2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價服務(wù)委托協(xié)議模板

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價服務(wù)委托協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2估價服務(wù)1.3估價報告1.4估價師1.5估價標(biāo)準(zhǔn)1.6合同日期1.7附加條款2.估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價目的2.2估價對象2.3估價基準(zhǔn)日2.4估價程序2.5估價方法2.6估價依據(jù)2.7估價報告格式3.估價師的義務(wù)與責(zé)任3.1估價師的資質(zhì)3.2獨立客觀公正3.3保密義務(wù)3.4及時完成3.5錯誤更正3.6持續(xù)服務(wù)4.委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供資料4.2配合估價4.3支付報酬4.4估價結(jié)果接受4.5報告交付5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1估價師違約6.2委托方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.其他條款9.1保密協(xié)議9.2知識產(chǎn)權(quán)9.3不可抗力9.4合同解除9.5通知機制10.合同的附錄10.1估價服務(wù)費用明細(xì)10.2估價師資質(zhì)證明10.3客戶提供的估價資料清單10.4附加服務(wù)說明11.簽字頁11.1估價師簽字11.2委托方簽字12.附件12.1估價報告樣本12.2估價委托書13.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1委托方：指本合同約定的接受估價服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人或者代理人。1.1.2估價機構(gòu)：指本合同約定的提供房地產(chǎn)估價服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.1.3估價師：指具有房地產(chǎn)估價師資格，負(fù)責(zé)進行估價工作的人員。1.2估價服務(wù)1.2.1估價目的：本合同估價目的是為委托方提供關(guān)于房地產(chǎn)的價值、價格、市場狀況等方面的專業(yè)評估。1.2.2估價對象：本合同估價對象為委托方名下的房地產(chǎn)，具體范圍以委托方提供的資料為準(zhǔn)。1.2.3估價基準(zhǔn)日：本合同估價基準(zhǔn)日為合同簽訂之日起的第二個工作日。1.3估價報告1.3.1估價報告內(nèi)容：估價報告應(yīng)包括估價對象的概況、估價方法、估價過程、估價結(jié)果、估價依據(jù)等內(nèi)容。1.3.2估價報告格式：估價報告應(yīng)采用書面形式，并由估價師簽字蓋章。1.3.3估價報告交付：估價機構(gòu)應(yīng)在估價基準(zhǔn)日后__個工作日內(nèi)向委托方交付估價報告。1.4估價標(biāo)準(zhǔn)1.4.1估價依據(jù)：估價機構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場行情等資料進行估價。1.4.2估價方法：估價機構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理、可靠的估價方法進行估價，包括但不限于比較法、收益法、成本法等。1.5合同日期本合同簽訂日期為__年__月__日。1.6附加條款1.6.1保密條款：除依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。1.6.2知識產(chǎn)權(quán)：估價報告中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸估價機構(gòu)所有，未經(jīng)估價機構(gòu)同意，委托方不得以任何形式復(fù)制、傳播、發(fā)布或用于其他目的。第二部分：估價師的義務(wù)與責(zé)任2.1估價師的資質(zhì)2.1.1估價師應(yīng)具備國家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價師資格，具備相關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識。2.1.2估價師應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，嚴(yán)格按照估價程序和方法進行估價。2.2獨立客觀公正2.2.1估價師在進行估價時，應(yīng)保持獨立性，不受任何利益關(guān)系的影響。2.2.2估價師應(yīng)按照客觀實際情況進行估價，確保估價結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和可靠性。2.3保密義務(wù)2.3.1估價師應(yīng)對在估價過程中獲取的委托方資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3.2估價師應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至委托方解除保密義務(wù)。2.4及時完成2.4.1估價師應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成估價工作，并向委托方提交估價報告。2.5錯誤更正2.5.1估價師應(yīng)在收到委托方對估價報告的異議后，及時進行核查，并根據(jù)實際情況進行更正。2.6持續(xù)服務(wù)2.6.1估價師應(yīng)在本合同約定的估價服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供估價服務(wù)，并回答委托方關(guān)于估價報告的疑問。第三部分：委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供資料3.1.1委托方應(yīng)向估價師提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.1.2委托方應(yīng)配合估價師進行現(xiàn)場查勘，提供必要的協(xié)助。3.2配合估價3.2.1委托方應(yīng)按照估價師的要求，提供估價所需的資料和信息，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。3.3支付報酬3.3.1委托方應(yīng)按照本合同約定的報酬金額和支付方式，向估價師支付報酬。3.4估價結(jié)果接受3.4.1委托方應(yīng)對估價師提交的估價報告予以認(rèn)真閱讀，并在法定期限內(nèi)提出異議。3.5報告交付3.5.1委托第八部分：違約責(zé)任8.1估價師違約8.1.1如果估價師未能按照合同約定完成估價工作，或者估價報告不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為估價師違約。8.1.2估價師違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定的估價服務(wù)費用的__%。8.2委托方違約8.2.1如果委托方未能按照合同約定提供相關(guān)資料或者未能配合估價師進行估價工作，視為委托方違約。8.2.2委托方違約的，應(yīng)向估價師支付違約金，違約金為本合同約定的估價服務(wù)費用的__%。8.3違約賠償8.3.1由于估價師的原因?qū)е鹿纼r報告質(zhì)量不符合約定，估價師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2由于委托方的原因?qū)е鹿纼r工作無法進行或者估價結(jié)果不準(zhǔn)確，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九部分：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以約定仲裁條款，對于合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十部分：合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十一部分：其他條款11.1保密協(xié)議11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.1.2保密期限自合同終止之日起計算，為期__年。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1估價報告中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸估價師所有，未經(jīng)估價師同意，委托方不得以任何形式復(fù)制、傳播、發(fā)布或用于其他目的。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.4合同解除11.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情況，雙方可以協(xié)商解除合同。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。11.5通知機制11.5.1雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時通知對方有關(guān)合同的事項。11.5.2任何一方更改聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。第十二部分：合同的附錄12.1估價服務(wù)費用明細(xì)12.1.1估價服務(wù)費用包括現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等。12.1.2費用明細(xì)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.2估價師資質(zhì)證明12.2.1估價師應(yīng)向委托方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。12.3客戶提供的估價資料清單12.3.1委托方應(yīng)向估價師提供估價資料清單，并確保資料的真實性和完整性。12.4附加服務(wù)說明12.4.1如果估價師提供附加服務(wù)，應(yīng)在本附錄中詳細(xì)說明附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。第十三部分：補充協(xié)議13.1如雙方在合同履行過程中有新的協(xié)議，可以簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：估價服務(wù)費用明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明估價服務(wù)的各項費用，包括但不限于現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等。費用明細(xì)應(yīng)明確金額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：估價師資質(zhì)證明附件二應(yīng)包含估價師的資質(zhì)證明文件，包括但不限于估價師的資格證書、職稱證書、執(zhí)業(yè)證書等，以證明估價師具備相應(yīng)的專業(yè)能力。3.附件三：客戶提供的估價資料清單附件三應(yīng)列明委托方提供的估價資料清單，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)資料、使用情況說明等。委托方應(yīng)對提供的資料的真實性和完整性負(fù)責(zé)。4.附件四：附加服務(wù)說明如估價師提供附加服務(wù)，附件四應(yīng)詳細(xì)說明附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。附加服務(wù)包括但不限于現(xiàn)場咨詢、后期答疑、報告修改等。5.附件五：估價報告樣本6.附件六：估價委托書附件六應(yīng)包含估價委托書的正本，明確委托方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息，以及估價服務(wù)的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.估價師違約行為及責(zé)任認(rèn)定估價師未能按照合同約定完成估價工作，或者估價報告不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為估價師違約。估價師應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定的估價服務(wù)費用的10%。示例說明：若估價師未能在合同約定的時間內(nèi)完成估價工作，并交付估價報告，則構(gòu)成違約行為。估價師應(yīng)按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托方未能按照合同約定提供相關(guān)資料或者未能配合估價師進行估價工作，視為委托方違約。委托方應(yīng)向估價師支付違約金，違約金為本合同約定的估價服務(wù)費用的10%。示例說明：若委托方未能在合同約定的時間內(nèi)提供必要的資料或未能配合估價師進行現(xiàn)場查勘，則構(gòu)成違約行為。委托方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向估價師支付違約金。3.違約行為的補救措施如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價師：指具備國家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價資格，具備相關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識，獨立、客觀、公正地進行房地產(chǎn)估價的專業(yè)人員。2.估價對象：指本合同約定的接受估價服務(wù)的房地產(chǎn)，具體