個人住房貸款擔(dān)保協(xié)議：2024年房屋購買版

個人住房貸款擔(dān)保協(xié)議：2024年房屋購買版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2擔(dān)保人違約第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的保管12.1合同副本第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：X擔(dān)保人地址：市區(qū)路號擔(dān)保人聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)一次性收取。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的抵押物。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款人的貸款本金、利息、罰息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人不能按期還款的情況下，自動履行還款義務(wù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更在合同履行期間，如借款人、擔(dān)保人、貸款人同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2合同終止在合同履行期間，如借款人提前還清全部貸款本息，且滿足合同約定的其他終止條件，貸款人應(yīng)向借款人出具貸款結(jié)清證明，合同即行終止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1其他約定如各方在合同履行期間有其他特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管12.1合同副本本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余副本如有需要，應(yīng)經(jīng)各方同意并簽字蓋章。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院各方同意，如有爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件附件二：擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：貸款申請表貸款申請表原件相關(guān)附件附件五：貸款合同貸款合同原件相關(guān)附件附件六：擔(dān)保合同擔(dān)保合同原件相關(guān)附件附件七：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表原件附件八：其他相關(guān)文件貸款人要求提供的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率加收30%計(jì)算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款總額的10%。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的責(zé)任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為貸款總額的10%。5.貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：1.若借款人逾期還款，例如逾期1個月，則需支付逾期利息為貸款總額的0.03%乘以逾期天數(shù)，加收30%的利率。2.若借款人提供虛假信息，例如提供虛假工作單位，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行。2.借款人：指X。3.擔(dān)保人：指X。4.貸款總額：指合同約定的貸款金額。5.逾期利息：指借款