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文檔簡介
住宅租賃在線合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗收13.2物業(yè)退還及驗收13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________1.1.2出租方地址:____________1.1.3出租方聯(lián)系方式:____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________1.2.2承租方地址:____________1.2.3承租方聯(lián)系方式:____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱:____________2.1.2物業(yè)類型:____________(如住宅、公寓等)2.2物業(yè)面積:____________平方米2.3物業(yè)位置:____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期:____________3.2租賃結束日期:____________3.3租賃續(xù)約條款:租賃到期前一個月,雙方如需續(xù)約,應書面通知對方,并達成一致意見。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____________元整4.2租金支付周期:按月支付4.3租金支付日期:每月的____________日前4.4租金支付方式:銀行轉賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額:人民幣____________元整5.2押金退還條件:租賃期滿后,物業(yè)無損壞、無欠租、無逾期費用,出租方應在扣除相應費用后,自驗收合格之日起____個工作日內退還承租方。5.3押金退還方式:銀行轉賬/現(xiàn)金支付第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定:承租方應合理使用物業(yè),并遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)結構和用途。6.2物業(yè)維護責任:出租方負責物業(yè)的結構安全和主要設施設備的維護,承租方負責日常使用過程中的小修小補。第七條維修責任7.1出租方維修責任:出租方負責物業(yè)的結構安全和主要設施設備的維護,確保物業(yè)符合租賃目的。7.2承租方維修責任:承租方負責日常使用過程中的小修小補,并應立即通知出租方進行大修。652578第八條保險責任8.1出租方保險責任:出租方應辦理物業(yè)相應的保險,并將承租方納入保險范圍內。8.2承租方保險責任:承租方應自行辦理個人物品保險,并承擔因個人原因導致的損失。第九條合同變更9.1合同變更條件:合同履行過程中,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同變更程序:變更內容應以書面形式簽訂,并由雙方簽字蓋章生效。第十條合同終止10.1合同終止條件:10.1.1租賃期滿,雙方未續(xù)約;10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.3承租方嚴重違反合同規(guī)定,出租方有權解除合同。10.2合同終止程序:合同終止前一個月,雙方應書面通知對方,并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方違約責任:出租方未按合同約定提供物業(yè)或違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任:承租方未按合同約定支付租金或違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序:按照法律規(guī)定和雙方約定進行。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付及驗收:租賃開始前,雙方應對物業(yè)進行交付驗收,確認物業(yè)符合租賃條件。13.2物業(yè)退還及驗收:租賃結束時,承租方應將物業(yè)退還給出租方,雙方再次進行驗收。13.3合同附件:包括物業(yè)相關設施設備清單、鑰匙交接記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章:(簽字)____________(蓋章)____________14.2承租方簽字蓋章:(簽字)____________(蓋章)____________652578第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)相關設施設備清單詳細列出物業(yè)內所有設施設備,包括但不限于家具、家電、照明、通風等。列出各項設施設備的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置。如有特殊使用說明,應附上相關使用手冊和維護指南。2.鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。記錄任何因鑰匙問題導致的損失或損壞責任歸屬。3.物業(yè)交付驗收報告記錄物業(yè)交付時的現(xiàn)狀,包括物業(yè)設施設備的狀態(tài)、房屋內外環(huán)境等。雙方簽字確認,作為后續(xù)物業(yè)退還的依據(jù)。4.物業(yè)退還驗收報告記錄物業(yè)退還時的現(xiàn)狀,包括物業(yè)設施設備的狀態(tài)、房屋內外環(huán)境等。雙方簽字確認,作為退還押金的依據(jù)。5.租賃合同附件如有其他與租賃合同相關的附件,如物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)居民公約等,應一并附上。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供物業(yè),需支付違約金,違約金為租金的10%。未按合同約定維護物業(yè),導致承租方損失,需承擔相應的賠償責任。提前終止合同,需支付承租方違約金,違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金,需支付滯納金,滯納金為應付租金的1%。未按合同約定使用物業(yè),導致物業(yè)損壞,需承擔相應的賠償責任。提前終止合同,需支付出租方違約金,違約金為租金的10%。示例說明:若出租方未能在合同開始日期提供物業(yè),需支付承租方違約金,如租金的10%,同時需承擔因未能提供物業(yè)導致的承租方額外費用。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有權人或管理人,依法有權將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金:指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額,用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或損害賠償。5.違約金:指一方違約時,按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金:指未按合同約定時間支付
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