2024年版建筑工程合作投資及利潤分配細(xì)則

2024年版建筑工程合作投資及利潤分配細(xì)則本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目標(biāo)和基本原則1.3合作期限第二條投資及資金籌措2.1投資總額和各方投資比例2.2投資款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間2.3資金籌措及使用計(jì)劃第三條工程建設(shè)和管理3.1工程建設(shè)的范圍和內(nèi)容3.2工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3工程建設(shè)的進(jìn)度和時(shí)間表3.4工程建設(shè)的管理和協(xié)調(diào)第四條利潤分配原則4.1利潤分配的比例和方式4.2利潤分配的時(shí)間和條件4.3利潤分配的計(jì)算方法和依據(jù)第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分配5.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案5.3損失賠償?shù)呢?zé)任和方式第六條信息披露和保密6.1合作雙方的信息披露義務(wù)6.2保密條款和保密信息的范圍6.3保密信息的保護(hù)措施和違約責(zé)任第七條決策和協(xié)商機(jī)制7.1合作雙方的決策機(jī)構(gòu)7.2重大事項(xiàng)的決策程序和權(quán)限7.3日常事項(xiàng)的協(xié)商和溝通機(jī)制第八條變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的原因和程序8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式第十條一般條款10.1合同的生效條件和日期10.2合同的解除和違約責(zé)任10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一條附則11.1合同的解釋和適用范圍11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的生效和簽署第十二條投資證明文件12.1投資證明的文件格式和要求12.2投資證明的提交時(shí)間和方式12.3投資證明的保管和使用第十三條工程驗(yàn)收和交付13.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序13.2工程交付的時(shí)間和方式13.3工程質(zhì)量保證和售后服務(wù)第十四條稅收和財(cái)務(wù)14.1稅收的計(jì)算和繳納14.2財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和審計(jì)14.3財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址甲方：X建筑工程有限公司乙方：X投資發(fā)展有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合作目標(biāo)和基本原則雙方共同合作，投資建設(shè)2024年版建筑工程，按照平等、自愿、互利的原則，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)和利潤分配的公平合理。1.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第二條投資及資金籌措2.1投資總額和各方投資比例投資總額為人民幣億元，其中甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。2.2投資款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間甲方和乙方按照工程建設(shè)的進(jìn)度和需求，分階段支付投資款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.3資金籌措及使用計(jì)劃雙方共同制定資金籌措及使用計(jì)劃，確保工程建設(shè)的資金需求得到滿足，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第三條工程建設(shè)和管理3.1工程建設(shè)的范圍和內(nèi)容工程建設(shè)范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。工程建設(shè)內(nèi)容具體由雙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙確定。3.2工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求工程建設(shè)應(yīng)符合國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.3工程建設(shè)的進(jìn)度和時(shí)間表雙方共同制定工程建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.4工程建設(shè)的管理和協(xié)調(diào)雙方共同建立健全工程建設(shè)的管理和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。第四條利潤分配原則4.1利潤分配的比例和方式利潤分配比例為：甲方60%，乙方40%。利潤分配方式為：按照工程建設(shè)的實(shí)際完成投資額度進(jìn)行分配。4.2利潤分配的時(shí)間和條件利潤分配時(shí)間定于工程竣工交付后，經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際投資利潤進(jìn)行分配。4.3利潤分配的計(jì)算方法和依據(jù)利潤分配的計(jì)算方法按照實(shí)際投資額度和約定的利潤分配比例進(jìn)行計(jì)算。利潤分配的依據(jù)為審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際投資利潤。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分配雙方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題共同承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行責(zé)任分配。5.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件和風(fēng)險(xiǎn)。5.3損失賠償?shù)呢?zé)任和方式因一方的原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式和金額按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。第八條變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的原因和程序合同終止的原因包括但不限于：工程建設(shè)的完成、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：結(jié)算投資款項(xiàng)、分配剩余利潤、處理工程遺留問題等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄地點(diǎn)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第十條一般條款10.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除和違約責(zé)任任何一方未履行或者不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同的解釋和適用范圍本合同的解釋和適用范圍均適用中華人民共和國法律。11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效和簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條投資證明文件12.1投資證明的文件格式和要求投資證明文件應(yīng)采用甲方制定的格式，并包含投資金額、投資比例等關(guān)鍵信息。12.2投資證明的提交時(shí)間和方式投資證明文件應(yīng)在雙方簽訂投資協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，由甲方提交給乙方。12.3投資證明的保管和使用投資證明文件由乙方負(fù)責(zé)保管，并僅用于本合同項(xiàng)下的投資和利潤分配。第十三條工程驗(yàn)收和交付13.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行，并由雙方共同參與。13.2工程交付的時(shí)間和方式工程交付時(shí)間應(yīng)符合工程進(jìn)度和合同約定。交付方式可以是現(xiàn)場(chǎng)交付或者運(yùn)輸交付。13.3工程質(zhì)量保證和售后服務(wù)甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第十四條稅收和財(cái)務(wù)14.1稅收的計(jì)算和繳納稅收按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算和繳納。14.2財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和審計(jì)甲方應(yīng)按季度編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并定期進(jìn)行審計(jì)。14.3財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督雙方應(yīng)共同參與財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督，確保資金的合理使用和利潤的合理分配。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資證明文件附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表附件五：資金籌措及使用計(jì)劃附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)信息附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：投資證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含投資金額、投資比例等關(guān)鍵信息，并須由甲方簽字蓋章后提交給乙方。投資證明文件應(yīng)采用特定的格式，以保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。這些文件應(yīng)詳細(xì)描述工程的建設(shè)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以便雙方明確工程的具體要求和施工依據(jù)。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是工程建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注建筑物的結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等各個(gè)方面的具體要求和細(xì)節(jié)。施工圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并經(jīng)甲方和乙方審核批準(zhǔn)后用于實(shí)際施工。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表是工程建設(shè)過程中重要的管理和協(xié)調(diào)工具。本附件應(yīng)明確工程的各個(gè)階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間，以便雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度和確保工程按時(shí)完成。附件五：資金籌措及使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：資金籌措及使用計(jì)劃詳細(xì)描述工程建設(shè)過程中資金的來源、使用時(shí)間和使用方式。本附件應(yīng)由雙方共同制定，并按照計(jì)劃進(jìn)行資金的籌集和使用。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是工程竣工交付的重要依據(jù)。本附件應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和要求，以保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表模板詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)報(bào)表模板是用于編制和提交工程財(cái)務(wù)報(bào)表的規(guī)范格式。本附件應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，以確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案旨在預(yù)防和應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件和風(fēng)險(xiǎn)。本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)管理措施和應(yīng)急預(yù)案，以降低風(fēng)險(xiǎn)和確保工程順利進(jìn)行。附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)信息（如調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)或人民法院）。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。本附件應(yīng)提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)格式，以便雙方在需要時(shí)簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)或施工。3.雙方未按照約定的決策程序和權(quán)限進(jìn)行工程管理的決策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：雙方為特定目的而達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.投資：雙方對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的資金投入。3.利潤分配：根據(jù)投資額度和約定比例，雙方按工程建設(shè)成果分配收益。4.工程建設(shè)：包括土建、安裝、裝修、園林綠化等工程的建設(shè)活