金蝶業(yè)主合同范本

金蝶業(yè)主合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[金蝶業(yè)主合同范本]合同當(dāng)事人：甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：金蝶物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將其位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容見附件一）二、合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二）3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。四、物業(yè)的使用和維護(hù)4.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：金蝶物業(yè)管理有限公司簽訂日期：__________________附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[金蝶業(yè)主合同范本]合同當(dāng)事人：甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：金蝶物業(yè)管理有限公司丙方（第三方服務(wù)提供商）：[第三方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的事宜，達(dá)成如下合同：一、第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將其位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容見附件一）1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容見附件二）二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為物業(yè)的所有人，其權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行。乙方和丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。2.2甲方權(quán)利條款：甲方享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作，并要求其按照約定履行合同義務(wù)；（2）要求乙方和丙方定期提供物業(yè)管理和服務(wù)情況的報(bào)告；（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和裝修；（5）享有物業(yè)的收益權(quán)、處置權(quán)和其他合法權(quán)益。2.3甲方利益條款：甲方享有以下利益：（1）享受乙方和丙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理和服務(wù)；（2）通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)；（3）在合同期限內(nèi)，享受丙方提供的優(yōu)惠服務(wù)價(jià)格；（4）在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，享有乙方和丙方的專業(yè)指導(dǎo)和幫助。三、乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供第三方服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方和丙方的限制條款：乙方和丙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1乙方和丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付相應(yīng)的賠償金。五、合同的變更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：金蝶物業(yè)管理有限公司丙方（簽字）：[第三方公司名稱]簽訂日期：__________________附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在通過(guò)其專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)管理的需求。第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供商，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)、全面的服務(wù)，同時(shí)也能對(duì)乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的履行和服務(wù)質(zhì)量的保證。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有人，其權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行。通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)的提升。甲方在合同中享有監(jiān)督權(quán)、評(píng)價(jià)權(quán)、改造權(quán)等權(quán)利，能夠?qū)ξ飿I(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行有效的指導(dǎo)和控制，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和品質(zhì)保障。同時(shí)，甲方也能享受到第三方提供的優(yōu)惠服務(wù)價(jià)格和專業(yè)指導(dǎo)，提升自身的利益和滿意度。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[金蝶業(yè)主合同范本]合同當(dāng)事人：甲方（業(yè)主）：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：金蝶物業(yè)管理有限公司丙方（第三方服務(wù)提供商）：[第三方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的事宜，達(dá)成如下合同：一、第三方服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將其位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：__________________物業(yè)面積：__________________1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容見附件一）1.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容見附件二）二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，其權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行。甲方和丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。2.2乙方權(quán)利條款：乙方享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；（2）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求其改進(jìn)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享受丙方提供的專業(yè)支持和指導(dǎo)。2.3乙方利益條款：乙方享有以下利益：（1）通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)；（2）在合同期限內(nèi)，享受丙方提供的優(yōu)惠服務(wù)價(jià)格；（3）在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，獲得甲方和丙方的支持和配合。三、甲方和丙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供第三方服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方和丙方的限制條款：甲方和丙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1甲方和丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付相應(yīng)的賠償金。五、合同的變更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：金蝶物業(yè)管理有限公司丙方（簽字）：[第三方公司名稱]簽訂日期：__________________附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，其權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行。通過(guò)引入第三方服務(wù)提供商，乙方能夠更好地提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)管理的需求。乙方在合同中享有管理和維護(hù)物業(yè)的權(quán)利，并要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方還能對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并要求其改進(jìn)，以保證服務(wù)質(zhì)量的提高。同時(shí)，乙方在合同期限內(nèi)享受丙方提供的優(yōu)惠服務(wù)價(jià)格，并