預(yù)售購房合同協(xié)議書

預(yù)售購房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預(yù)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________；1.2預(yù)售房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米，房屋編號：__________；1.3房屋備案價格為：__________元/平方米，總價款為：__________元整（大寫：__________元整）。第二條預(yù)售條件2.1甲方已取得該房屋的預(yù)售許可證，并按照法定程序辦理了相關(guān)手續(xù)；2.2乙方具備購房資格，并同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。第三條付款方式及進度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為預(yù)訂房款；（2）首付款：乙方應(yīng)按照甲方要求，在簽訂正式《房屋買賣合同》之前支付首付款，首付款比例為人民幣__________元整；（3）貸款款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方；（4）尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)支付剩余房款。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收意見書面反饋給甲方；4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面驗收意見后七個工作日內(nèi)對存在的問題進行整改。第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；5.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；6.2甲方未按照約定交付符合交付條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議4.貸款相關(guān)政策及銀行聯(lián)系方式5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預(yù)出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障和服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)包括但不限于房屋質(zhì)量監(jiān)督、交付協(xié)調(diào)、售后服務(wù)等職責(zé)；1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方確保房屋的合法性和合規(guī)性，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給乙方；2.3甲方應(yīng)在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量和使用功能符合約定；2.4甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督丙方履行合同的權(quán)利，并要求丙方及時整改不符合約定的事項。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，應(yīng)按照逾期付款部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；3.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收房屋，并按照約定進行驗收；3.3乙方在合同履行過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得無理取鬧或提出超出合同約定的要求。第四條丙方職責(zé)及權(quán)利4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施；4.2丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；4.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；4.4丙方在合同履行過程中享有查閱相關(guān)文件和資料的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；5.2甲方未按照約定交付符合交付條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；5.4丙方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議4.貸款相關(guān)政策及銀行聯(lián)系方式5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供額外的保障和服務(wù)，確保合同順利履行，維護甲乙雙方的權(quán)益。通過引入丙方作為第三方主體，甲方可以更好地行使自己的權(quán)益，同時增加乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益。這種模式有助于構(gòu)建更加公平、透明的交易環(huán)境，提高合同履行的質(zhì)量和效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預(yù)出售給乙方事宜，并引入丁方作為第三方主體提供額外保障和服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體信息1.1丁方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)包括但不限于房屋質(zhì)量監(jiān)督、交付協(xié)調(diào)、售后服務(wù)等職責(zé)；1.2丁方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方確保自身具備購房資格，并按照合同約定的方式支付房款；2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并按照約定進行驗收；2.3乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督甲乙雙方和丁方履行合同的權(quán)利，并要求甲乙雙方和丁方及時整改不符合約定的事項；2.4乙方在房屋交付后享有必要的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量和使用功能符合約定。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和使用功能符合約定；3.2甲方應(yīng)按照合同約定履行售后服務(wù)職責(zé)，確保房屋在使用過程中不存在質(zhì)量問題；3.3甲方在合同履行過程中應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得無理取鬧或提出超出合同約定的要求。第四條丁方職責(zé)及權(quán)利4.1丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施；4.2丁方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保乙方的權(quán)益得到保障；4.3丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；4.4丁方在合同履行過程中享有查閱相關(guān)文件和資料的權(quán)利。第五條甲方違約及限制5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；5.2甲方未按照約定交付符合交付條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.3甲方在合同履行過程中違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________