北京底商租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條租賃底商基本信息1.1底商位置：__________1.2底商面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：底商月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認(rèn)底商無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證底商在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備使用條件。（2）負(fù)責(zé)底商的維修、養(yǎng)護，確保底商設(shè)施正常運行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用底商，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的維護和養(yǎng)護，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)在合同到期后，扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付及押金退還的具體時間、金額及方式，避免糾紛。3.底商使用及維修養(yǎng)護：乙方應(yīng)合理使用底商，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)和用途。甲方負(fù)責(zé)底商的維修養(yǎng)護，確保底商設(shè)施正常運行。解決辦法：雙方應(yīng)明確底商使用、維修養(yǎng)護的職責(zé)及要求，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.合同變更、解除及違約金：甲乙雙方如要變更或解除合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更、解除的條件及違約金的計算方式，以避免糾紛。5.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指將底商出租給承租人使用的甲方。2.承租人：指租賃甲方底商的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方底商的時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的底商使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京地區(qū)底商租賃雙方。2.底商租賃期限在合同中明確規(guī)定。3.雙方對底商的使用目的、經(jīng)營范圍等有明確約定。4.需要明確租金、押金、違約金等金額和支付方式。5.涉及底商維修養(yǎng)護、合同變更、解除等條款。補充條款：1.底商設(shè)施清單：詳細(xì)列明底商內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)。2.經(jīng)營范圍限制：如有特殊經(jīng)營范圍限制，應(yīng)條款中明確。3.合同到期后續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)租賃，應(yīng)明確續(xù)約條件、租金等。4.保險責(zé)任：明確雙方在保險方面的責(zé)任和義務(wù)。5.安