購房定金協(xié)議書范本

購房定金協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________購房定金協(xié)議書范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況第二條定金金額2.1乙方同意在本協(xié)議書簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購買該房屋的定金。第三條定金退還3.1若乙方按照本協(xié)議書的約定履行購買該房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方支付購房款時，將已支付的定金人民幣【定金金額】元退還給乙方。3.2若乙方未按照本協(xié)議書的約定購買該房屋，甲方有權(quán)沒收已支付的定金人民幣【定金金額】元。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在【交付日期】前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議書第二條的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金人民幣【定金金額】元。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。3.交付時間條款甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，在【交付日期】前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【延誤賠償金額】元作為賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方同意在本協(xié)議書簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購買該房屋的定金。如乙方未按照本協(xié)議書的約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方履行合同條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行購買該房屋的義務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議書的約定購買該房屋，甲方有權(quán)沒收已支付的定金人民幣【定金金額】元。3.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。如甲方無法提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲乙雙方同意接受【中介名稱】提供的居間服務(wù)，并按照中介方的要求支付中介費。中介費的支付方式、金額和比例等事項，甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的一切信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介違約處理條款如中介方未能按照約定提供服務(wù)，或未能妥善履行居間職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介方退還已支付的中介費。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋質(zhì)量合格證明3.房屋權(quán)屬證明4.定金收據(jù)5.中介服務(wù)合同6.中介費支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶手續(xù)文件9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明等信息2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金未履行購買房屋的義務(wù)3.中介方違約行為：提供虛假信息未能妥善履行居間職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的金錢。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.權(quán)屬證明：證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.質(zhì)量合格證明：證明產(chǎn)品或服務(wù)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文件。5.居間服務(wù)：中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)。6.中介費：中介方為提供居間服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:按照協(xié)議約定支付延誤賠償金。2.房屋質(zhì)量問題：solution:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。3.定金未支付：solution:乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.權(quán)屬證明等文件未提供：solution:甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.中介服務(wù)問題：solution:按協(xié)議約定向中介方主張違約責(zé)任或要求退還中介費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）出售房屋給乙方（買方）。2.乙方支付定金以確