高層公寓出售合同

高層公寓出售合同《篇一》合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的高層公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權(quán)，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，所有權(quán)人為甲方。1.2該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該公寓，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_________________________元整）；（2）自該公寓過戶至乙方名下之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該公寓的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付購房款、交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該公寓過戶至乙方名下之日止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件該公寓的規(guī)劃設(shè)計圖紙出賣人甲方身份證明復(fù)印件買受人乙方身份證明復(fù)印件本合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。如有需要，請根據(jù)律師的建議進(jìn)行修改?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的高層公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權(quán)，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方擔(dān)保及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方應(yīng)保證該公寓的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.2甲方應(yīng)保證該公寓符合國家和地方的法律法規(guī)及政策要求，能夠正常辦理過戶手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該公寓交付給乙方。第二條乙方購買義務(wù)及限制2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。2.3乙方在購買該公寓后，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、外貌及使用性質(zhì)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第三條丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付購房款、交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。第五條甲方特殊權(quán)益5.1甲方在合同簽訂之日起，享有對該公寓的居住權(quán)，直到過戶完成。5.2甲方在過戶完成后，享有對該公寓的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在____年內(nèi)出售該公寓，甲方有權(quán)按照原購買價格優(yōu)先購買。5.3甲方在過戶完成后，享有對該公寓的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該公寓過戶至乙方名下之日止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件該公寓的規(guī)劃設(shè)計圖紙出賣人甲方身份證明復(fù)印件買受人乙方身份證明復(fù)印件第三方丙方身份證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，同時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，使交易更加安全、便捷。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定特殊的權(quán)益和違約責(zé)任，使自己在交易過程中處于有利地位。《篇三》合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的高層公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權(quán)，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方擔(dān)保及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方應(yīng)保證其具備購買該公寓的合法資格，并按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。1.3乙方在購買該公寓后，享有對該公寓的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，但不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、外貌及使用性質(zhì)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第二條甲方義務(wù)及限制2.1甲方應(yīng)保證該公寓的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證該公寓符合國家和地方的法律法規(guī)及政策要求，能夠正常辦理過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該公寓交付給乙方。第三條丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條甲方違約責(zé)任4.1如有以下違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%：（1）甲方未能按照約定時間交付該公寓；（2）甲方未能保證該公寓符合法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致無法正常辦理過戶手續(xù)；（3）甲方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、外貌及使用性質(zhì)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。第五條乙方特殊權(quán)益5.1乙方在合同簽訂之日起，享有對該公寓的居住權(quán)，直到過戶完成。5.2乙方在過戶完成后，享有對該公寓的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在____年內(nèi)出售該公寓，乙方有權(quán)按照原購買價格優(yōu)先購買。5.3乙方在過戶完成后，享有對該公寓的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該公寓過戶至乙方名下之日止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（第三方）：________________簽