房地產(chǎn)項目首付分期付款合同2024年

房地產(chǎn)項目首付分期付款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：當事人信息2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：房地產(chǎn)項目概況3.1項目位置及基本情況3.2項目開發(fā)進度3.3項目權屬及法律狀況第四章：首付分期付款條款4.1分期付款金額及比例4.2分期付款時間節(jié)點4.3分期付款方式及賬戶信息第五章：房地產(chǎn)交易價格及支付5.1房屋總價款5.2首付款支付5.3余款支付方式第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收流程第七章：房屋過戶與登記7.1過戶責任7.2過戶時間7.3登記事項第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：其他約定11.1特別條款11.2附件效力11.3通知與送達第十二章：簽字蓋章12.1雙方簽字12.2簽字時間12.3簽訂地點12.4見證人簽字12.5蓋章備案合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目交易中的權利義務關系，規(guī)范首付分期付款行為，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項目，乙方購買該項目下的房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：當事人信息2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方的聯(lián)系方式甲方電子郵箱：，乙方電子郵箱：。第三章：房地產(chǎn)項目概況3.1項目位置及基本情況房地產(chǎn)項目位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，項目名稱為______。3.2項目開發(fā)進度項目目前處于______階段（如：施工中、預售中、竣工驗收中等），預計竣工日期為______年__月__日。3.3項目權屬及法律狀況項目權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，相關權屬證明文件編號為______。第四章：首付分期付款條款4.1分期付款金額及比例乙方購買的房屋總價款為人民幣______元，首付分期付款金額為總價款的______%，即人民幣______元。4.2分期付款時間節(jié)點乙方應按照以下時間節(jié)點支付首付分期款項：第一期：______年__月__日，金額為______元；第二期：______年__月__日，金額為______元；……4.3分期付款方式及賬戶信息乙方應將分期款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：______；賬號：______；戶名：______。4.3.1付款確認甲方在收到每期款項后，應在______個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認書。4.3.2付款逾期處理若乙方未能在約定時間內(nèi)支付分期款項，甲方有權按照本合同第八章的規(guī)定追究乙方的違約責任。第五章：房地產(chǎn)交易價格及支付5.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元，乙方應按照合同約定支付首付及余款。5.2首付款支付乙方應于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.3余款支付方式余款支付方式為______（一次性支付/分期支付等），具體支付時間及金額如下：余款總額：______元；支付時間：______；支付方式：______。5.3.1余款支付條件余款支付前，甲方應確保房屋符合交付條件，并完成房屋的清理和交付準備工作。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件甲方應確保房屋在交付時符合以下條件：房屋結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設施設備齊全，功能正常；房屋已通過相關驗收，具備居住條件。6.2交付時間甲方應于乙方支付完全部首付款項之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3驗收流程房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備、裝修質(zhì)量等。6.3.1驗收標準驗收標準應符合國家及地方相關建筑和裝修標準，具體標準見附件四。6.3.2驗收異議處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后______個工作日內(nèi)予以處理。以上為《房地產(chǎn)項目首付分期付款合同2024年》前半部分的詳細內(nèi)容。第七章：房屋過戶與登記7.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權。7.2過戶時間甲方應在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.3登記事項過戶登記事項包括但不限于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、土地使用權變更登記等。甲方應提供必要的文件和協(xié)助。7.3.1過戶所需文件甲方應提供以下文件協(xié)助乙方辦理過戶：房屋所有權證；土地使用權證；房屋交易合同；其他相關文件。7.3.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由______方承擔。具體費用明細見附件五。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指合同一方未能按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定條件。8.2違約處理一方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的數(shù)額為未履行部分款項的______%，最低不少于人民幣______元。8.3.1違約金支付條件違約方應在違約事實發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付違約金給守約方。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因違約行為導致的間接損失、訴訟費用等。8.3.3違約責任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除相應的違約責任。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽條件應符合當時的市場條件和法律法規(guī)。9.3合同解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3.1解除通知解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，合理處理已履行部分的返還、賠償?shù)葐栴}。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁前，一方應書面通知另一方爭議事項，并給予合理的解決期限。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。10.3.1仲裁機構選擇雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機構。10.3.2仲裁規(guī)則仲裁應按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一章：其他約定11.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，如房屋裝修標準、家具家電歸屬等。11.2附件效力本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、設施設備清單、稅費明細等。附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3通知與送達雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。11.3.1通知方式通知可以通過電子郵件、書面信函或雙方約定的其他方式送達。11.3.2送達時間通知自發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為送達。第十二章：簽字蓋章12.1雙方簽字甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______12.2簽字時間本合同的簽字時間為：____年__月__日。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：____