海域使用權(quán)租賃合同范本(2024版)

海域使用權(quán)租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是海域使用權(quán)的合法持有者，乙方希望租賃甲方的海域使用權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本海域使用權(quán)租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的海域使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"租賃海域"）出租給乙方使用。1.2租賃海域的具體范圍、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃海域，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租賃用途3.1乙方承諾將租賃海域用于_______（具體用途），并遵守國(guó)家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)。3.2乙方不得擅自改變租賃海域的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租賃海域的年租金為_(kāi)______元。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為每_______（如：年/半年/季度）的第_______日前支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃海域的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在影響乙方正常使用的法律障礙。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃海域使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃海域。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃海域，并遵守國(guó)家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃海域產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條租賃海域的維護(hù)和保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃海域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保海域環(huán)境不受破壞。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止海域污染和生態(tài)破壞。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______天內(nèi)未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。9.2任何一方違反合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________附件一：租賃海域范圍圖及詳細(xì)坐標(biāo)（正文結(jié)束）第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條特別條款14.1雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。14.2特別條款包括但不限于海域使用的具體要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。第十五條合同備案15.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同提交至_______進(jìn)行備案。15.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案所需的相關(guān)手續(xù)。第十六條通知和送達(dá)16.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。16.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃海域范圍圖及詳細(xì)坐標(biāo)（附件一）甲方海域使用權(quán)證明文件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明租金支付憑證合同備案證明（如有）環(huán)保和安全管理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能提供無(wú)爭(zhēng)議的海域使用權(quán)，視為違約。乙方逾期支付租金或違反約定用途使用海域，視為違約。任何一方違反合同條款，未能履行或延遲履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：海域使用權(quán)：指依法取得的對(duì)特定海域進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解或仲裁解決。海域使用爭(zhēng)議：如遇第