2024簡易門面房屋租賃合同

2024簡易門面房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1門面房屋的位置與面積3.2門面房屋的設(shè)施與現(xiàn)狀3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式與周期5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋的日常維護(hù)6.3維修責(zé)任的劃分第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還條件7.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力后果的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1附加條款13.2合同生效條件13.3其他規(guī)定以上為簡易門面房屋租賃合同的目錄結(jié)構(gòu)。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的門面房屋的租賃使用權(quán)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按合同約定提供租賃房屋，乙方有義務(wù)按約定支付租金并合理使用房屋。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和適租性。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章：租賃物描述3.1門面房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面房屋的設(shè)施與現(xiàn)狀房屋包括______等設(shè)施，現(xiàn)狀為______。3.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，合法使用房屋。3.3.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于違法活動或合同約定之外的用途。3.3.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并記錄在案。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天向甲方提出。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按約定條件返還甲方。4.3.1續(xù)租條件乙方續(xù)租應(yīng)滿足甲方的合理?xiàng)l件，雙方可重新協(xié)商租金等條款。4.3.2期滿返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還房屋時應(yīng)保持房屋整潔，設(shè)施完好。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金的支付方式與周期租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。5.3.2逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的違約金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用功能。6.3維修責(zé)任的劃分房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)。6.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理規(guī)定，執(zhí)行房屋維護(hù)工作。6.3.2維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元。7.2保證金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.3.1保證金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。7.3.2費(fèi)用支付憑證乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備核查。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還保證金余額。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的計(jì)算違約金按未履行部分租金的______%計(jì)算。9.3.2違約通知一方違約時，另一方應(yīng)書面通知違約方，并提出補(bǔ)救要求。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。10.3不可抗力后果的處理不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.1不可抗力影響評估雙方應(yīng)共同評估不可抗力對合同履行的影響。10.3.2合同調(diào)整或解除根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整或解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序一方應(yīng)書面通知另一方爭議內(nèi)容，并提出協(xié)商解決的意愿。11.3法律適用與管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。11.3.1爭議解決的時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1附加條款本合同附件及