2024版餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

2024版最新餐飲商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價格指數(shù)的變化幅度。第三條租賃用途3.1乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于餐飲行業(yè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，投保商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證

3.商鋪保險單

4.租賃合同變更協(xié)議

5.租賃合同解除協(xié)議

6.違約金計算公式

7.商鋪交接驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.乙方未按約定時間支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，未支付應(yīng)付租金的約定百分比作為滯納金。

3.乙方未符合餐飲行業(yè)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)不符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方未按要求投保商鋪保險：乙方未按照甲方要求投保商鋪保險，并未將保險單復(fù)印件交甲方備案。

5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如要變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間范圍。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.消費(fèi)者價格指數(shù)：指反映一定時期內(nèi)消費(fèi)品價格水平變動情況的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡可能縮短延遲時間。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。

3.商鋪用途變更：甲方同意乙方變更商鋪用途的，需簽訂書面變更協(xié)議；甲方不同意變更的，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原用途。

4.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。

5.保險理賠糾紛：乙方應(yīng)提供齊全的理賠材料，并與保險公司溝通理賠事宜。如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)