街面商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

街面商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與周期5.3租金的支付時(shí)間與遲延支付的處理第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的維護(hù)與保養(yǎng)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的修繕與改造第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在街面商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的街面商鋪，包括商鋪的使用、維護(hù)、租金支付等事宜。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義見本章末尾的術(shù)語(yǔ)解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)提供符合約定條件的商鋪，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用商鋪。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件為準(zhǔn)。3.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在不違反法律規(guī)定和合同約定的前提下，使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.4租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3租賃期限的變更與終止雙方可協(xié)商一致變更或提前終止租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。5.2租金的支付方式與周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的支付時(shí)間與遲延支付的處理如乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前______日將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維護(hù)責(zé)任。7.3租賃物的修繕與改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.4租賃物的使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接損失。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時(shí)，即告終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。10.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他特別約定。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：____________甲方蓋章：_______________13.2乙方簽字乙方代表簽字：____________乙方蓋章：_______________13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________________第十四章：合同附件14.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的修改對(duì)附件內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十五章：租賃物的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.3保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置。第十六章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并不得以轉(zhuǎn)讓為由解除合同。16.2轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十七章：租賃物的返還17.1返還的時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)返還租賃物。17.2返還的條件返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。第十八章：合同的書面通知18.1通知的形式所有合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)通知視為在以下任一情況下送達(dá)：親自遞交、郵件發(fā)送至約定地址或電子郵箱、公告在租賃物顯眼位置。第十