房地產(chǎn)企業(yè)承諾書正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)企業(yè)承諾書正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________一、甲方承諾1.1甲方保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，具備合法的開發(fā)資質(zhì)。1.2甲方承諾按照雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時間、質(zhì)量、面積等向乙方交付符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.3甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，并承諾在房屋交付時，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4甲方承諾在房屋交付后，按照國家和地方的規(guī)定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和公共設(shè)施維護等。1.5甲方承諾在房屋價格、付款方式、交付時間等方面，給予乙方最優(yōu)惠的條件，并確保乙方享有同等的權(quán)益。1.6甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋價格、付款方式等發(fā)生變化時，甲方將及時通知乙方，并采取合理措施減輕對乙方的影響。二、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定，要求甲方按時、按質(zhì)、按量交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的承諾，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照國家和地方的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時間和方式，支付房屋價款。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2甲方未按照約定時間、質(zhì)量、面積交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3甲方未按照約定提供售后服務(wù)或者提供的售后服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

5.雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》原件

6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表復(fù)印件

8.售后服務(wù)承諾函復(fù)印件

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、面積交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方未提供同等的優(yōu)惠條件，認(rèn)定違約。

3.甲方未在政策調(diào)整、市場變化等情況發(fā)生變化時及時通知乙方，認(rèn)定違約。

4.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛，認(rèn)定違約。

5.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指依法成立并有效存在的房地產(chǎn)企業(yè)。

2.乙方：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的購房者。

3.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方和乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。

4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，提供的物業(yè)管理和公共設(shè)施維護等服務(wù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：雙方應(yīng)及時協(xié)商，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未提供同等優(yōu)惠條件：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

4.甲方未提供售后服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取合理措施減輕影響。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)企