貸款房屋買賣合同范本2024年

貸款房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣條款3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3貸款安排第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.3貸款方的權(quán)利與義務(wù)第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3其他條款第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣方、買受方及貸款方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1出賣方：指將房屋出售給買受方的法人或自然人。1.2.2買受方：指購(gòu)買出賣方房屋的法人或自然人。1.2.3貸款方：指提供貸款用于購(gòu)買房屋的金融機(jī)構(gòu)或銀行。1.2.4房屋：指本合同所涉及的、由出賣方出售給買受方的房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方、買受方及貸款方之間的房屋買賣活動(dòng)，涵蓋房屋信息、買賣條款、貸款安排等具體條款。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋用途：______。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______。2.2.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：______。2.2.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)屬限制：______。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______。2.3.2房屋裝修情況：______。2.3.3房屋附屬設(shè)施：______。第三章：買賣條款3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.1.2房屋總價(jià)包括但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在貸款發(fā)放后______日內(nèi)支付，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.3貸款安排3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.3.2貸款方應(yīng)在審核通過(guò)后______日內(nèi)將貸款發(fā)放至出賣方指定賬戶。3.3.3若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買受方應(yīng)在______日內(nèi)以其他方式支付剩余款項(xiàng)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方的權(quán)利4.1.1.1有權(quán)按合同約定收取房屋總價(jià)款。4.1.1.2有權(quán)要求買受方按時(shí)支付定金及剩余款項(xiàng)。4.1.2出賣方的義務(wù)4.1.2.1按合同約定將房屋交付給買受方。4.1.2.2配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方的權(quán)利4.2.1.1有權(quán)按合同約定接受房屋。4.2.1.2有權(quán)要求出賣方提供房屋相關(guān)的所有合法文件。4.2.2買受方的義務(wù)4.2.2.1按合同約定支付房屋總價(jià)款及定金。4.2.2.2按貸款合同約定繼續(xù)償還貸款。4.2.2.3配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3貸款方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1貸款方的權(quán)利4.3.1.1有權(quán)按貸款合同約定收取貸款本息。4.3.1.2有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施。4.3.2貸款方的義務(wù)4.3.2.1按貸款合同約定提供貸款服務(wù)。4.3.2.2配合出賣方和買受方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)在收到全部房屋總價(jià)款后______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。5.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)糾正其違約行為。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的______%。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失。6.3.2賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及其他相關(guān)費(fèi)用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2在一方嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)單方面解除合同。7.3合同終止7.3.1合同終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未盡事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商未果，雙方同意通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議：8.1.2.1調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.2.2仲裁：提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.2.3訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.2.2仲裁委員會(huì)：雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.3訴訟法院：合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1調(diào)解程序8.3.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織調(diào)解。8.3.2仲裁程序8.3.2.1雙方應(yīng)在調(diào)解未果后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織仲裁。8.3.3訴訟程序8.3.3.1雙方應(yīng)在仲裁未果后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.3.2法院應(yīng)在收到訴訟請(qǐng)求后______日內(nèi)立案并審理。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同認(rèn)可的法律顧問(wèn)。9.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。9.3其他條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同的附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄出賣方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______年______月______日買受方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______年_