房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同范本(2024版)

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物4.2抵押物價(jià)值及評(píng)估4.3抵押登記第五章：借款支付與償還5.1借款支付方式5.2借款償還方式5.3償還時(shí)間表第六章：利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2利息支付方式6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章：簽字欄13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于借款及房產(chǎn)抵押的事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義和解釋如下：借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的款項(xiàng)。抵押：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有的房產(chǎn)權(quán)利設(shè)定擔(dān)保。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______。2.2乙方（出借人）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具有提供借款的能力，有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______（借款用途）需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款只能用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押條款4.1抵押物甲方同意以其所有的位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為本合同借款的抵押物。4.2抵押物價(jià)值及評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，該評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。4.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。第五章：借款支付與償還5.1借款支付方式乙方應(yīng)在抵押登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定賬戶。5.2借款償還方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方償還借款本金及利息。5.3償還時(shí)間表甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表償還借款：首次償還日期：______年______月______日；后續(xù)償還日期：根據(jù)借款期限和償還方式確定。第六章：利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算借款利息按照______的年利率計(jì)算，利息計(jì)算公式為：借款本金×年利率×借款期限。6.2利息支付方式甲方應(yīng)于每次償還本金時(shí)一并支付相應(yīng)利息，或按照雙方約定的其他方式支付。6.3相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用借款。7.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按時(shí)償還借款本金及利息，并配合乙方辦理抵押登記等手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本金及利息，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。7.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付借款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記等手續(xù)。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行，并在必要時(shí)相互提供必要的協(xié)助。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如甲方未能按照合同約定的期限償還借款本金或利息，或乙方未能按時(shí)支付借款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計(jì)算方式為未履行部分的______%，并賠償守約方因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第十章：?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。乙方所在地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就借款及抵押中的特殊情況進(jìn)行特別約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。通知應(yīng)送達(dá)至本合同記載的各方地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行備案。12.3合同備案程序甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以配合。備案完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：房產(chǎn)抵押的效力14.1抵押效力的產(chǎn)生抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。14.2抵押權(quán)的行使甲方如未能按時(shí)償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。14.3抵押物的處置乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第十五章：借款的提前償還15.1提前償還的條件甲方可提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。15.2提前償還的利息計(jì)算提前償還的借款部分，利息按照實(shí)際使用期限計(jì)算。15.3提前償還的效力甲方提前償還借款后，相應(yīng)的抵押權(quán)消滅。第十六章：借款的展期16.1展期的條件甲方需在借款到期前______天向乙方提出展期申請(qǐng)。16.2展期的利息展期期間的利息按照重新協(xié)商的利率計(jì)算。16.3展期的效力展期協(xié)議達(dá)成后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行抵押義務(wù)，直至借款全部?jī)斶€完畢。第十七章：合同的補(bǔ)充17.1補(bǔ)充協(xié)議的形式雙方對(duì)合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照合同備案程序辦理備案。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十九章：合同的解釋19.1解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.2解釋的依據(jù)對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同的目的和交易習(xí)慣為依據(jù)進(jìn)行解釋。19.3解釋的效力雙方