2024版商品房房租租賃合同范本

2024版商品房房租租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃物使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限延長3.3提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)義務(wù)5.3維修費用第六章：租賃物的使用6.1租賃物使用權(quán)6.2租賃物使用限制6.3租賃物轉(zhuǎn)租第七章：租賃物的返還7.1返還條件7.2返還程序7.3返還時的租賃物狀態(tài)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3法律適用第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3附加條款第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商品房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“租賃物”是指甲方所有并同意出租給乙方使用的商品房?！白饨稹笔侵敢曳綖槭褂米赓U物而需支付給甲方的款項。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2租賃物交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合本合同約定的使用條件。2.3租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃期限延長租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.3提前終止如甲方或乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開戶行______，賬號______。4.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后______個月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)性損壞的維修工作，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。5.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.3維修費用租賃物的大修費用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)和小修費用由乙方承擔(dān)。第六章：租賃物的使用6.1租賃物使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.2租賃物使用限制乙方不得將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營或超出合同約定的其他用途。6.3租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七章：租賃物的返還7.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。7.2返還程序乙方應(yīng)在返還前______天內(nèi)通知甲方，并與甲方共同檢查租賃物，確保租賃物符合返還條件。7.3返還時的租賃物狀態(tài)乙方返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或遺失。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按合同約定交付租賃物，或乙方未按合同約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總租金的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除雙方均可在合同期滿前______個月提出解除合同，但需支付相當(dāng)于______個月租金的解除費用。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______市______區(qū)。第十三章：附件13.1租賃物清單附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備。13.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書附件二為租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書，由甲乙雙方在交付租賃物時共同確認(rèn)并簽字。13.3維修保養(yǎng)記錄附件三為租賃物維修保養(yǎng)記錄，記錄了租賃物的維修保養(yǎng)情況。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3補充協(xié)議簽訂補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同備案15.1合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。15.2合同備案效力合同備案不影響本合同的法律效力，