2024民間房屋抵押借款合同

2024民間房屋抵押借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3雙方代表第三章：借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3資金使用計(jì)劃第四章：借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息計(jì)算第五章：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3提前還款第六章：抵押物及抵押登記6.1抵押物描述6.2抵押登記6.3抵押物保管第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利與義務(wù)7.2出借人權(quán)利與義務(wù)7.3雙方合作要求第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏敖獬?.1合同變更9.2合同解除9.3解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同期限11.3合同文本第十二章：簽署條款12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確借款人和出借人在民間房屋抵押借款中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保借款過程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義1.3.1借款人：指在本合同中申請(qǐng)借款并提供房屋抵押的一方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.3.2出借人：指在本合同中提供借款的一方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.3.3抵押物：指甲方為借款提供抵押的房屋。第二章：合同雙方2.1借款人2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2出借人2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方代表2.3.1甲方代表：______2.3.2乙方代表：______2.3.3雙方代表聯(lián)系方式：______第三章：借款金額及用途3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.1.2借款金額包括但不限于本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。3.2借款用途3.2.1甲方應(yīng)將借款用于______，不得挪作他用。3.2.2甲方應(yīng)在借款用途發(fā)生變化時(shí)，提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更用途。3.3資金使用計(jì)劃3.3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，確保借款資金合理使用。3.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第四章：借款期限及利率4.1借款期限4.1.1本合同項(xiàng)下的借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2借款期限屆滿后，甲方應(yīng)按合同約定歸還全部借款本金及利息。4.2借款利率4.2.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為______%，按月計(jì)息。4.2.2借款利率如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3利息計(jì)算4.3.1利息按月計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至借款歸還之日止。4.3.2利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×借款利率×借款期限。第五章：還款方式及期限5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式歸還借款本金及利息。5.1.2還款方式包括但不限于一次性還款、分期還款等，具體還款方式詳見合同附件。5.2還款期限5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限歸還借款本金及利息。5.2.2具體還款期限詳見合同附件。5.3提前還款5.3.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可提前還款。5.3.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的利息和手續(xù)費(fèi)。第六章：抵押物及抵押登記6.1抵押物描述6.1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方所有的房屋，具體描述如下：6.1.1.1房屋地址：______6.1.1.2房屋面積：______平方米6.1.1.3房屋用途：______6.1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______6.2抵押登記6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。6.2.2抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.3抵押物保管6.3.1抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，確保抵押物的完好和安全。6.3.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得改變抵押物的用途和現(xiàn)狀。6.3.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物的保管和使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的金額和期限使用借款。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息，不得拖延或拒絕還款。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。7.1.4甲方應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并提供真實(shí)、合法、有效的抵押物資料。7.1.5甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的完好和安全。7.2出借人權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的金額和期限收取借款本金及利息。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款，不得無故拖延或拒絕發(fā)放。7.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途和抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。7.3雙方合作要求7.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.3.2任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施進(jìn)行解決。7.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保合同的順利履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定歸還借款本金及利息的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定用途使用借款的，視為違約。8.1.3甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假抵押物資料的，視為違約。8.1.4乙方未按合同約定發(fā)放借款的，視為違約。8.2違約處理8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法追究違約方的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3.2違約方應(yīng)在接到守約方的賠償要求后______日內(nèi)支付全部賠償款項(xiàng)。第九章：合同變更及解除9.1合同變更9.1.1在合同履行過程中，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。9.3解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，并辦理抵押物的解除登記手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理10.1.1在合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體情況協(xié)商解決。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。11.3合同文本11.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3.2本合同附件是本合同不可分割的