房地產(chǎn)預(yù)售合同2024年

房地產(chǎn)預(yù)售合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：預(yù)售房屋的描述3.1房屋基本情況3.2房屋位置與環(huán)境3.3房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃指標(biāo)第四章：預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1房屋預(yù)售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間與程序5.3延期交付的責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量缺陷的處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除或變更后的權(quán)益處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決的程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行保證11.3合同的終止條件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)預(yù)售合同的基本目錄結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。1.2合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方預(yù)售、買方預(yù)購位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______法定代表人：______營業(yè)執(zhí)照注冊號：______地址：______2.2買方基本信息買方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證預(yù)售房屋的合法性，按期交付房屋，并提供必要的交易文件。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合賣方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章：預(yù)售房屋的描述3.1房屋基本情況房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋坐落：______3.2房屋位置與環(huán)境房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、環(huán)境特點(diǎn)等描述。3.3房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃指標(biāo)房屋的設(shè)計(jì)理念、規(guī)劃參數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。第四章：預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1房屋預(yù)售價(jià)格房屋的預(yù)售單價(jià)為人民幣______元/平方米，總價(jià)為人民幣______元。4.2付款方式與期限買方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為；余款支付：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體時(shí)間和金額為______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場或政策變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：工程竣工驗(yàn)收合格；達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，買方應(yīng)在此時(shí)間接收房屋。5.3延期交付的責(zé)任如賣方延期交付，應(yīng)按日支付房款總額______‰的違約金。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，裝修提供______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量缺陷的處理如房屋存在質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。以上為房地產(chǎn)預(yù)售合同前半部分的詳細(xì)條款，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同的剩余內(nèi)容。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律規(guī)定的其他情形。7.3解除或變更后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)的返還及違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、延期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及相關(guān)法律規(guī)定確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。第十一章：合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行保證雙方應(yīng)保證合同的履行，任何一方不得無故中止或拒絕履行。11.3合同的終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______12.2買方簽字買方簽字：_