小學(xué)校房屋租賃合同書(shū)2024年

小學(xué)校房屋租賃合同書(shū)2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是_______小學(xué)的房屋所有者，乙方因教育活動(dòng)需要，希望租賃甲方的房屋作為教學(xué)或辦公使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______小學(xué)的教學(xué)、辦公及相關(guān)教育活動(dòng)。2.2乙方不得將租賃房屋用于任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書(shū)面通知甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：每月/每季度提前_______天支付）。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽訂交接清單。第六條房屋維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔。第七條房屋改造和裝修7.1乙方如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。7.2改造或裝修不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。8.2保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和租賃合同的履行。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。9.2任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條提前解約10.1雙方均可在提前_______天通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解約方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十一條合同變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表如下：附件一：租賃房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說(shuō)明。附件三：保證金支付憑證。附件四：房屋交付和驗(yàn)收交接清單。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。乙方違反合同約定擅自改造或裝修租賃房屋。任何一方違反合同約定提前解除合同。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十六條法律名詞及解釋16.1“租賃房屋”：指甲方同意出租給乙方使用的房屋，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。16.2“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢。16.3“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。17.2如乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)齊租金。17.3如遇房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。17.4如雙方對(duì)合同執(zhí)行有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于各類小學(xué)房屋的租賃，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、活動(dòng)中心等。18.2無(wú)論在哪種應(yīng)用場(chǎng)景下，甲乙雙方都應(yīng)遵守合同約定，確保租賃房屋的安全和合理使用。第十九條合同的生效條件19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2本合同的生效需滿足法律規(guī)定的其他條件，如相關(guān)行政審批或許可。第二十條合同的期限20.1本合同的期限為_(kāi)______，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。20.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二十一條合同的續(xù)簽21.1合同期滿，雙方均有意愿繼續(xù)合作的，應(yīng)提前_______天協(xié)商續(xù)簽事宜。21.2續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同保持一致或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第二十二條合同的終止22.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。23.2通知的送達(dá)方式包括但不限于