房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議(2024版)

房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：1.甲乙雙方已于_______年_______月_______日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。2.現(xiàn)因_______（具體原因，如市場變化、雙方協(xié)商一致等），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同的部分條款進行修改和補充。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下補充協(xié)議：第一條補充協(xié)議的效力1.1本補充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。1.2本補充協(xié)議與原合同不一致之處，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按原合同執(zhí)行。第二條房屋價款的調(diào)整2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將原合同約定的房屋總價款由人民幣_______元（大寫：_______元整）調(diào)整為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付調(diào)整后的房款差價人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。第三條付款方式的調(diào)整3.1乙方應(yīng)將調(diào)整后的房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_______；賬號：_______；戶名：_______。3.2甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付的調(diào)整4.1甲方應(yīng)于乙方支付調(diào)整后的房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合雙方約定的標準。4.3甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書及房屋的其他相關(guān)文件一并交付給乙方。第五條房屋過戶的調(diào)整5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條房屋質(zhì)量保證的調(diào)整6.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題，若有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負責修復(fù)。6.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)負責修復(fù)。第七條違約責任的調(diào)整7.1如甲方未按本補充協(xié)議約定交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整后總房款的_______%。7.2如乙方未按本補充協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭議解決8.1本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條補充協(xié)議的生效10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議(2024版)第十一條附件11.1本補充協(xié)議附件包括但不限于以下文件：原《房屋買賣合同》復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交接清單；房屋維修記錄。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按本補充協(xié)議約定交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方未按本補充協(xié)議約定支付房款；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)；乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋價值降低。12.2違約行為的認定：違約行為由違約方書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料；雙方對違約行為有異議的，可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本補充協(xié)議中所稱的“房屋”是指甲方出售給乙方的不動產(chǎn)；13.2“房屋交付”是指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；13.3“房屋過戶”是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；13.4“定金”是指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，具有法律效力。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，并在約定時間內(nèi)修復(fù)；14.2如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案；14.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時溝通，調(diào)整過戶時間或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本補充協(xié)議適用于甲乙雙方對原《房屋買賣合同》的修改和補充，包括但不限于房屋價款的調(diào)整、付款方式的調(diào)整、房屋交付和過戶的調(diào)整等；15.2本補充協(xié)議在房屋買賣過程中具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自義務(wù)；15.3本補充協(xié)議在房屋買賣完成后，仍可作為解決雙方糾紛的依據(jù)，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。附件一、附件列表：原《房屋買賣合同》復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；房屋交接清單；房屋維修記錄。二、違約行為及認定：甲方未按本補充協(xié)議約定交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方未按本補充協(xié)議約定支付房款；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)；乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋價值降低。三、法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方出售給乙方的不動產(chǎn)；“房屋交付”：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；“房屋過戶”：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；“定金”：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，并在約定時間內(nèi)修復(fù)；乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案；雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時溝通，調(diào)整過戶時間或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議