2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用合同模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購(gòu)房需求匹配與推薦1.1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.1.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查與過(guò)戶1.1.5貸款申請(qǐng)與咨詢1.2額外服務(wù)（如有）1.2.1裝修咨詢與推薦1.2.2家具租賃與購(gòu)買1.2.3搬家服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1.1按照交易金額比例計(jì)算2.1.2固定費(fèi)用計(jì)算2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.雙方權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)4.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)4.3賣房方的權(quán)益與義務(wù)5.保密條款6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與終止9.法律適用與爭(zhēng)議解決10.其他條款（如有）11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.甲方（房產(chǎn)中介）簽字14.乙方（購(gòu)房方/賣房方）簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購(gòu)房需求，積極收集房源信息，并將其真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地在甲方平臺(tái)上發(fā)布，以供乙方選擇。1.1.2購(gòu)房需求匹配與推薦甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房需求進(jìn)行詳細(xì)分析，根據(jù)房源信息，為乙方提供合適的房源推薦，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判等事宜。1.1.3交易流程協(xié)助與咨詢甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、繳稅過(guò)戶等。1.1.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查與過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保乙方購(gòu)買的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。在交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.1.5貸款申請(qǐng)與咨詢甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的貸款需求進(jìn)行咨詢和解答，協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)事宜。1.2額外服務(wù)（如有）如雙方在合同中約定甲方需提供額外服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具租賃與購(gòu)買、搬家服務(wù)等，甲方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為按照交易金額比例計(jì)算。具體計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用=交易金額×服務(wù)費(fèi)比例。2.1.1按照交易金額比例計(jì)算服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的2%。2.1.2固定費(fèi)用計(jì)算如雙方約定固定服務(wù)費(fèi)用，則按照約定的金額收取。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。4.雙方權(quán)益與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，按照乙方的需求提供服務(wù)，并保密乙方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。4.2購(gòu)房方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和相關(guān)信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.3賣方方的權(quán)益與義務(wù)如乙方為賣方，則應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)信息，配合甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。5.保密條款甲方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的乙方個(gè)人信息及購(gòu)房需求等信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同終止本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款（如有）如雙方在合同中約定其他條款，應(yīng)按照約定執(zhí)行。11.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。13.甲方（房產(chǎn)中介）簽字14.乙方（購(gòu)房方/賣房方）簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件二：房產(chǎn)交易流程圖附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)查委托書附件四：貸款申請(qǐng)咨詢相關(guān)資料附件五：裝修咨詢推薦服務(wù)詳情附件六：家具租賃與購(gòu)買服務(wù)詳情附件七：搬家服務(wù)詳情附件一詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、比例、固定費(fèi)用等信息，以及支付時(shí)間和支付方式。附件二詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括簽約、付款、過(guò)戶等主要環(huán)節(jié)。附件三詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)調(diào)查委托書應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查的內(nèi)容、程序、時(shí)間等詳細(xì)信息。附件四詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)咨詢相關(guān)資料應(yīng)包括貸款類型、申請(qǐng)條件、所需材料等詳細(xì)信息。附件五詳細(xì)要求：裝修咨詢推薦服務(wù)詳情應(yīng)包括裝修咨詢的內(nèi)容、推薦服務(wù)的方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件六詳細(xì)要求：家具租賃與購(gòu)買服務(wù)詳情應(yīng)包括家具租賃與購(gòu)買的類型、價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件七詳細(xì)要求：搬家服務(wù)詳情應(yīng)包括搬家的服務(wù)內(nèi)容、搬運(yùn)物品、時(shí)間安排、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)房需求。4.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方提供虛假的購(gòu)房需求和相關(guān)信息。6.賣方未按照約定提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.房源信息：指房產(chǎn)中介發(fā)布的關(guān)于房屋的位置、面積、價(jià)格等基本情況的信息。3.購(gòu)房需求：指買家對(duì)房源的要求和期望，如房屋面積、價(jià)格、位置等。4.交易金額：指房產(chǎn)交易中買賣雙方實(shí)際交易的價(jià)格。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。6.貸款申請(qǐng)：指買