2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)中介服務(wù)合作合同模板

2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)中介服務(wù)合作合同模板本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：雙方的合作宗旨1.2：合作目標(biāo)第二條：合同主體2.1：甲方權(quán)益2.2：乙方權(quán)益第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.2：中介服務(wù)范圍第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2：費(fèi)用支付方式4.3：費(fèi)用結(jié)算周期第五條：服務(wù)期限5.1：合同期限5.2：續(xù)約條款第六條：雙方義務(wù)6.1：甲方義務(wù)6.2：乙方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同變更與解除9.1：合同變更9.2：合同解除第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限與范圍第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件11.2：不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：合同生效條件12.2：合同終止條件12.3：合同解除條件第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1：法律適用13.2：解釋權(quán)歸屬第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：合同附件第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：雙方的合作宗旨是為了充分利用甲乙雙方的資源和優(yōu)勢，通過專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。1.2：合作目標(biāo)是在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，提供高效、便捷、透明的房產(chǎn)交易服務(wù)，提升甲乙雙方的品牌形象及市場競爭力。第二條：合同主體2.1：甲方權(quán)益包括提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，對所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2：乙方權(quán)益包括按照約定為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照約定收取甲方服務(wù)費(fèi)用。第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1：中介服務(wù)內(nèi)容包括為甲方提供房產(chǎn)信息收集、整理、發(fā)布、推廣等服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2：中介服務(wù)范圍是指在中國境內(nèi)的房產(chǎn)交易市場，包括但不限于線上推廣、線下帶看、交易協(xié)助等。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)交易金額的一定比例來確定，具體比例在合同附件中約定。4.2：費(fèi)用支付方式是甲方在每次房產(chǎn)交易成功后，按照約定的比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3：費(fèi)用結(jié)算周期是每季度一次，乙方在季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到清單后10個工作日內(nèi)完成支付。第五條：服務(wù)期限5.1：合同期限自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止合同。5.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約滿前3個月簽訂新的合同，并約定新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款。第六條：雙方義務(wù)6.1：甲方義務(wù)包括提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。6.2：乙方義務(wù)包括按照約定為甲方提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保密甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為包括但不限于：甲方提供虛假、違法的房產(chǎn)信息，乙方未按照約定提供中介服務(wù)。7.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式按照雙方約定進(jìn)行，包括但不限于違約金、賠償損失等。如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)是指在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行，仲裁語言為中文，適用中國法律。第九條：合同變更與解除9.1：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社會公共利益。9.2：合同解除的條件和程序如下：2.1：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.2：一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)信息、交易雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。10.2：保密期限與范圍自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年，雙方均不得向第三方泄露保密信息。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為導(dǎo)致的事務(wù)。11.2：不可抗力事件的后果處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：合同生效條件為雙方簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同終止條件如下：2.1：合同到期，雙方未續(xù)簽；2.2：雙方協(xié)商一致終止合同；2.3：依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3：合同解除條件如下：3.1：雙方協(xié)商一致解除合同；3.2：一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；3.3：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1：本合同適用中華人民共和國法律。13.2：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1：附加條款包括但不限于：房產(chǎn)交易的特別規(guī)定、雙方的具體業(yè)務(wù)流程、保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容等。14.2：合同附件包括：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議、房產(chǎn)交易流程等詳細(xì)說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計算方式、支付周期和支付方式等。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密范圍等。附件三：房產(chǎn)交易流程詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的整個流程，包括信息收集、推廣、帶看、交易協(xié)助等環(huán)節(jié)，以及雙方在這些環(huán)節(jié)中的責(zé)任和義務(wù)。附件四：合同變更與解除協(xié)議附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件六：不可抗力事件處理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)定義了不可抗力事件的范圍和處理方式，以及不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。附件七：房產(chǎn)交易特別規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、違法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求提供中介服務(wù)，影響甲方房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。3.雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或保密費(fèi)用，影響合同的正常履行。4.雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。5.雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)、社會公共利益或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常推廣和帶看，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化：在本合同中指甲方和乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、流程和規(guī)范進(jìn)行合同的履行。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)信息收集、整理、發(fā)布、推廣等服務(wù)