商業(yè)空間租賃及經(jīng)營合作合同（2024年度）

商業(yè)空間租賃及經(jīng)營合作合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及位置1.1租賃面積1.2租賃空間描述1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條經(jīng)營合作事項(xiàng)3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作目標(biāo)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條法律法規(guī)遵守13.1合同遵守的法律13.2合同無效或部分無效的情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及位置1.1租賃面積租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的商業(yè)空間，總面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃空間描述租賃空間包括：【填寫空間具體描述，如辦公室、展示廳、倉儲(chǔ)空間等】。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月的【填寫具體日期】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式為【填寫調(diào)整方式】。第三條經(jīng)營合作事項(xiàng)3.1合作內(nèi)容承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行【填寫經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容】等經(jīng)營活動(dòng)。3.2合作期限合作期限與租賃期限相同，即從【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。3.3合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)【填寫合作目標(biāo)】。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供租賃標(biāo)的；（2）監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合合同約定；（3）按照約定收取租金。出租方的義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的安全、合法使用；（2）對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）承擔(dān)租賃標(biāo)的所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃標(biāo)的使用權(quán)；（2）在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）要求出租方履行合同約定的義務(wù)。承租方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）按照約定承擔(dān)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行【填寫維修項(xiàng)目】等維修工作。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行【填寫維修項(xiàng)目】等維修工作。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)按照合同約定購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【填寫具體金額】。6.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為【填寫違約責(zé)任表現(xiàn)】。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃標(biāo)，或未按照約定承擔(dān)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為【填寫違約責(zé)任表現(xiàn)】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過【填寫訴訟法院】解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。10.3合同續(xù)約方式合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件以雙方簽署的續(xù)約協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為【填寫具體期限】年。11.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【填寫知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方】所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條法律法規(guī)遵守13.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國的法律。13.2合同無效或部分無效的情況如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：【填寫附加條款】。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：【填寫其他事項(xiàng)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件二：租金支付證明文件附件三：經(jīng)營合作計(jì)劃書附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買憑證附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：法律法規(guī)遵守證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、空間布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以及租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件三：經(jīng)營合作計(jì)劃書本附件應(yīng)詳細(xì)描述承租方的經(jīng)營合作計(jì)劃，包括經(jīng)營范圍、合作方信息、市場目標(biāo)等，以及計(jì)劃的實(shí)施步驟和時(shí)間表。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方式等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)購買憑證本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)購買的保單憑證、保險(xiǎn)條款等，以證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、違約披露后果等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施、違約責(zé)任等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件八：法律法規(guī)遵守證明文件本附件應(yīng)包括法律法規(guī)遵守的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明雙方均遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃標(biāo)或未按照約定承擔(dān)租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.雙方未按照合同約定保密信息或泄露知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如無法提供租賃標(biāo)的或未履行約定義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，如未支付租金或未合理使用租賃標(biāo)導(dǎo)致的損失。3.雙方按照合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)履行，如未履行導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方如泄露保密信息或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)因此造成的損失，如租金減免或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指合同中約定的雙方對租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指承租方按照合同約定購買的保障租賃標(biāo)的安全的保險(xiǎn)。5.保密信息：指合同中約定的雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.