居住租賃書(shū)：2024年舒適住房租賃協(xié)議條款

居住租賃書(shū)：2024年舒適住房租賃協(xié)議條款本合同目錄一覽1.租賃住房描述1.1住房地址1.2住房面積1.3住房布局1.4租賃住房類型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理6.房屋使用與限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋裝修規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃住房描述1.1住房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，住房的具體門(mén)牌號(hào)碼為室。1.2住房面積：該住房總面積為平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間等。1.3住房布局：臥室1間，客廳1間，餐廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間。1.4租賃住房類型：該住房為精裝修的舒適型住宅，配備基本的家具和家電。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同的約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人需提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方按照本合同的約定協(xié)商確定續(xù)約的租金、租賃期限等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同的約定將住房完好無(wú)損地返還給出租人，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障住房的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌墓收虾蛽p壞的維修責(zé)任。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和設(shè)施的合理使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的故障和損壞的維修責(zé)任。5.3維修請(qǐng)求處理：承租人如發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如果是出租人的原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.房屋使用與限制6.1房屋使用范圍：承租人只能將該住房用作居住，不得用于非法用途或其他與居住無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2房屋禁止行為：承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住房；不得擅自拆改住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得在住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。6.3房屋裝修規(guī)定：承租人如需對(duì)住房進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得出租人的書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租住房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人需在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，必須提前個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2提前終止租賃的通知期限：承租人需在提前終止租賃前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。9.3提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限租金的%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同的約定提供住房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照本合同的約定支付租金、提前終止租賃或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同租金的%每工作日計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償金額達(dá)到租金總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響：如果本合同簽訂后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體情況。13.2房屋返還清單：租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提供房屋返還清單，列明房屋及設(shè)施的返還情況。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單和其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明出租人交付給承租人的房屋及其設(shè)施的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具和家電等。示例：房屋交付清單應(yīng)包括臥室、客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間等房間的詳細(xì)描述，以及家具和家電的品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。2.附件二：房屋返還清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)由承租人在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)提供，詳細(xì)列明承租人返還給出租人的房屋及其設(shè)施的情況。示例：房屋返還清單應(yīng)包括房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，如有損壞或遺失的情況，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：租賃押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)作為承租人支付押金的證明，包括押金的金額、支付日期和支付方式等信息。示例：租賃押金支付證明應(yīng)由銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等構(gòu)成。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付日期和支付方式等。示例：租金支付記錄應(yīng)由銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等構(gòu)成。5.附件五：維修請(qǐng)求記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄承租人提出的維修請(qǐng)求的詳細(xì)信息，包括請(qǐng)求日期、請(qǐng)求內(nèi)容和相關(guān)處理結(jié)果等。示例：維修請(qǐng)求記錄應(yīng)包括維修請(qǐng)求的日期、維修項(xiàng)目的描述以及維修結(jié)果的說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供住房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付租金、提前終止租賃或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因此給出租人造成的損失，如逾期支付利息等。3.示例：如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租住房，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此給出租人造成的損失，如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用