2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務外包合同模版

2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務外包合同模版本合同目錄一覽1.合同主體與定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方定義1.4乙方定義1.5服務地點定義1.6服務期限定義2.服務內容與范圍2.1乙方應提供的服務2.2服務內容明細2.3服務范圍界限3.服務標準與質量要求3.1服務質量標準3.2服務完成標準3.3服務質量監(jiān)督與檢查4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用明細4.3費用支付時間與方式4.4費用調整機制5.合同的履行與驗收5.1乙方服務履行的要求5.2甲方驗收服務的標準5.3服務驗收流程6.違約責任與賠償6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3賠償金額計算方法7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務與期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2合同附件說明13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件14.1服務項目明細表14.2服務費用詳細計算表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：具體寫出甲方的全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。1.2乙方名稱：具體寫出乙方的全稱，營業(yè)執(zhí)照注冊號，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。1.3甲方定義：甲方是指合同1.1條中記載的甲方名稱。1.4乙方定義：乙方是指合同1.2條中記載的乙方名稱。1.5服務地點定義：具體寫出服務的地點，包括街道，門牌號碼，樓層等。1.6服務期限定義：服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條服務內容與范圍2.2服務內容明細：具體列出乙方應提供的各項服務內容，包括但不限于服務的時間、頻率、質量標準等。2.3服務范圍界限：明確乙方的服務范圍，包括哪些區(qū)域、場所、設備等。第三條服務標準與質量要求3.1服務質量標準：乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。3.2服務完成標準：乙方應按照合同約定的服務內容、服務范圍和服務質量標準完成服務。3.3服務質量監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2服務費用明細：具體列出服務費用的構成，包括但不限于人員工資、物料費用、管理費用等。（1）合同簽訂后個工作日內，支付人民幣萬元整作為預付款；（2）服務期間，每月日前支付當月服務費用；（3）合同到期后，支付合同余額。4.4費用調整機制：如因市場行情變化、政策調整等原因導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整費用。第五條合同的履行與驗收5.1乙方服務履行的要求：乙方應按照合同約定的服務內容、服務范圍和服務質量標準履行服務。5.2甲方驗收服務的標準：甲方按照合同約定的服務質量標準和服務完成標準對乙方提供的服務進行驗收。5.3服務驗收流程：甲方應在服務完成后個工作日內對乙方提供的服務進行驗收，并向乙方出具驗收報告。第六條違約責任與賠償6.1違約行為定義：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額計算方法：賠償金額根據乙方違約程度、甲方損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條不可抗力7.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。7.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商暫停或終止合同的履行。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關交接手續(xù)。雙方應對合同終止前的權利義務進行清理，并互相承擔相應的責任。第十條保密條款9.1保密信息定義：保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密義務與期限：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的仲裁機構申請仲裁。10.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件與程序：合同解除的條件同第九條合同終止條件。合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款12.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2合同附件說明：本合同附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表：（簽字）日期：年月日13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表：（簽字）日期：年月日第十五條合同附件14.1服務項目明細表：具體列出乙方應提供的各項服務內容、服務時間、服務頻率等。14.2服務費用詳細計算表：具體列出服務費用的構成、計算方式等。14.3其他相關文件：包括但不限于乙方資質證明、服務人員名單、甲方要求的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表附件二：服務費用詳細計算表附件三：乙方資質證明附件四：服務人員名單附件五：甲方要求的其他文件附件六：保密信息清單附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議附件八：合同修改協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的服務內容、服務范圍和服務質量標準提供服務；2.乙方服務人員遲到、早退或者服務水平不符合合同約定；3.乙方未按照約定的時間、頻率提供服務；4.乙方未經甲方同意，將服務轉包給第三方；5.乙方提供的服務導致甲方遭受經濟損失或者信譽損失；6.甲方未按照約定的時間、金額支付服務費用；7.甲方未按照約定提供乙方所需的作業(yè)場地、作業(yè)條件等；8.甲方故意拖延驗收服務或者無正當理由拒絕驗收；9.甲方未按照約定對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；10.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應按照違約程度、甲方損失大小等因素，承擔違約金、賠償金等違約責任；2.甲方違約：甲方應按照違約程度、乙方損失大小等因素，承擔違約金、賠償金等違約責任；3.雙方違約：雙方按照各自的違約程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的服務內容、服務范圍和服務質量標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并承擔相應的違約責任。如果甲方未按照約定的時間、金額支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同1.1條中記載的甲方名稱。2.乙方：指本合同1.2條中記載的乙方名稱。3.不可抗力事件：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.違約：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商，應當支付給對方的一定金額作為賠