房屋租賃補(bǔ)充合同模板 2024 年適用版

房屋租賃補(bǔ)充合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及日期2.3租金支付方式及賬戶信息2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付日期及方式3.3押金的退還條件及退還日期3.4押金扣除事項(xiàng)及金額計(jì)算方式4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.3房屋變更及裝修限制5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2承租人及居住人的人身保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3違約金及賠償責(zé)任7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及后果7.2爭(zhēng)議解決方式及程序7.3法律適用及管轄法院8.其他條款8.1房屋交付及驗(yàn)收8.2承租人的告知義務(wù)8.3出租人的權(quán)利與義務(wù)8.4房屋轉(zhuǎn)租及次承租人權(quán)益9.附件及附錄9.1房屋照片及設(shè)施清單9.2租賃合同主體身份證明文件9.3其他相關(guān)文件及資料10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章10.3日期填寫(xiě)11.附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2合同的補(bǔ)充與修訂11.3雙方的其他協(xié)議12.房屋租賃補(bǔ)充合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的相關(guān)事宜13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行及期限13.3違反保密條款的后果14.法律及行業(yè)規(guī)定14.1適用法律法規(guī)14.2行業(yè)慣例與規(guī)范14.3合同條款與國(guó)家政策沖突的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣。2.2租金支付周期及日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：【】；賬號(hào)：【】；開(kāi)戶行：【】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的【】%；（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前【】個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金支付日期及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】天內(nèi)，將押金支付給甲方。3.3押金的退還條件及退還日期租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。3.4押金扣除事項(xiàng)及金額計(jì)算方式如乙方違反本合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。具體扣除事項(xiàng)及金額計(jì)算方式如下：（1）損壞物品【】的賠償金額為【】元；（2）其他【】。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照合同約定支付租金及押金；（4）按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕，確保房屋安全與正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更及裝修限制乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或裝修。如乙方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方名稱添加為保險(xiǎn)受益人。5.2承租人及居住人的人身保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理承租人及居住人的人身保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3違約金及賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金【】元人民幣。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2承租人的告知義務(wù)（1）及時(shí)向甲方告知房屋及附屬設(shè)施的損壞情況；（2）按照約定退還房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德。8.3出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用；（2）及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施；（3）辦理房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方名稱添加為保險(xiǎn)受益人。8.4房屋轉(zhuǎn)租及次承租人權(quán)益乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，乙方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)。第九條附件及附錄9.1房屋照片及設(shè)施清單附件一：房屋照片及設(shè)施清單9.2租賃合同主體身份證明文件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件及資料附件四：【】附件五：【】第十條簽字蓋章頁(yè)10.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______________10.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______________第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定【】11.2合同的補(bǔ)充與修訂【】11.3雙方的其他協(xié)議【】第十二條房屋租賃補(bǔ)充合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。12.3合同終止后的相關(guān)事宜租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定處理押金退還等相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息。13.2保密責(zé)任的履行及期限乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息予以保密，保密期限至合同終止后【】年。13.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【】元人民幣，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十四條法律及行業(yè)規(guī)定14.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2行業(yè)慣例與規(guī)范本合同應(yīng)遵守房地產(chǎn)租賃行業(yè)的慣例與規(guī)范。14.3合同條款與國(guó)家政策沖突的處理如本合同條款與國(guó)家政策沖突，應(yīng)以國(guó)家政策為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證明文件，如身份證等。附件四：【】詳細(xì)要求：【】附件五：【】詳細(xì)要求：【】說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金或押金，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金【】元人民幣。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月31日應(yīng)支付1月份租金10000元，但乙方直到2024年2月5日才支付租金，則乙方構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，視為違約。違約責(zé)任：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。具體扣除事項(xiàng)及金額計(jì)算方式如下：（1）損壞物品【】的賠償金額為【】元；（2）其他【】。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期間故意損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，則乙方構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，乙方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)。違約責(zé)任：如乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，則乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【】元人民幣，并解除本合同。示例說(shuō)明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則乙方構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】在本合同中，甲方是指出租人，即房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.乙方：指【】在本合同中，乙方是指承租人，即租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指【】在本合同中，租賃期限是指乙方租賃甲方房屋的起始日期與終止日期之間的