地鐵商業(yè)租賃合同2024版正式文本要點(diǎn)

地鐵商業(yè)租賃合同2024版正式文本要點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的具體描述1.2租賃標(biāo)的的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的管理責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1租賃期間的安全管理10.2租賃期間的維修責(zé)任10.3租賃期間的變更通知11.合同的附錄11.1租賃標(biāo)的的圖片及描述11.2租賃合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的填寫第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的具體描述租賃標(biāo)的為位于地鐵線路某站點(diǎn)的商業(yè)店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪具體位置詳見附錄一。1.2租賃標(biāo)的的使用范圍承租人可以使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)及其他合法經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整），租金具體金額詳見附件二。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件三。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的維護(hù)與管理4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。4.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保租賃物的使用安全。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。第二部分：（待補(bǔ)充）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。解除合同的，本合同立即終止。10.其他條款10.1租賃期間的安全管理承租人應(yīng)遵守地鐵站點(diǎn)的安全管理制度，確保店鋪運(yùn)營安全。10.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；店鋪的大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.3租賃期間的變更通知如租賃期間有任何變更，雙方應(yīng)立即書面通知對方。11.合同的附錄11.1租賃標(biāo)的的圖片及描述詳見附錄一，其中包含了租賃標(biāo)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。11.2租賃合同的附件附件二為租金支付明細(xì)表，附件三為轉(zhuǎn)賬信息。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人：（簽字）日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章承租人：（簽字）日期：____年__月__日13.日期13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____省____市____地簽署。14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的填寫合同編號(hào)：____號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的的圖片及描述描述了租賃標(biāo)的具體位置、面積等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了租賃期限內(nèi)的租金支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：轉(zhuǎn)賬信息提供了出租人指定的銀行賬戶信息，用于承租人進(jìn)行租金支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未能提供符合合同約定的租賃標(biāo)的。未能履行合同中的維修責(zé)任。提前終止合同或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人的違約行為未能按時(shí)支付租金。未能履行合同中的維護(hù)和管理責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說明：如果出租人未能提供符合合同約定的租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中約定的地鐵商業(yè)店鋪，包括店鋪的建筑物、設(shè)施和場地等。2.租賃期限：指本合同中約定的承租人可以使