2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程承包細(xì)則協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程承包細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)2.2工程進(jìn)度2.3工程質(zhì)量2.4安全生產(chǎn)2.5材料供應(yīng)3.發(fā)包方責(zé)任3.1工程款支付3.2施工條件保障3.3設(shè)計(jì)變更3.4工期延長3.5行政許可4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3工程量計(jì)量4.4工程款支付時間及方式4.5價款結(jié)算5.合同履行期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2發(fā)包方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的附件10.1工程設(shè)計(jì)文件10.2施工圖紙10.3技術(shù)規(guī)范10.4材料供應(yīng)清單11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效12.合同的解釋12.1合同文字12.2合同條款的解釋13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律適用原則14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的正本和副本14.3合同的傳遞14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：按照設(shè)計(jì)文件確定的規(guī)模1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的土建工程、安裝工程、裝修工程及其附屬設(shè)施的建設(shè)。第二條承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)：承包商須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2工程進(jìn)度：承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度符合合同要求。2.3工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。2.4安全生產(chǎn)：承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。2.5材料供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定供應(yīng)工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。第三條發(fā)包方責(zé)任3.1工程款支付：發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，及時向承包商支付工程款。3.2施工條件保障：發(fā)包方應(yīng)提供合格的施工場地，確保施工條件滿足工程需要。3.3設(shè)計(jì)變更：如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，發(fā)包方應(yīng)及時通知承包商，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.4工期延長：因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘娱L，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。3.5行政許可：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)行政許可，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。第四條合同價格4.1合同總價：合同總價根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的價格條款確定。4.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，雙方可按照合同約定進(jìn)行價格調(diào)整。4.3工程量計(jì)量：工程量按照實(shí)際完成情況計(jì)量，雙方確認(rèn)后作為工程款支付的依據(jù)。4.4工程款支付時間及方式：工程款支付按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和支付比例進(jìn)行，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.5價款結(jié)算：工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行工程價款的最終結(jié)算。第五條合同履行期限5.1開工日期：合同約定的開工日期。5.2竣工日期：合同約定的竣工日期。5.3保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限按照合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約：承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或未提供合格的施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件10.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。10.2施工圖紙：詳細(xì)表示工程構(gòu)造、設(shè)備安裝、施工工藝等內(nèi)容的圖紙。10.3技術(shù)規(guī)范：包括工程施工及驗(yàn)收所應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。10.4材料供應(yīng)清單：列出工程所需的主要材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息。第十二條合同的修訂11.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)雙方協(xié)商一致。11.2修訂程序：雙方簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。11.3修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋12.1合同文字：合同文本以中文為準(zhǔn)。12.2合同條款的解釋：合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的適用法律13.1適用法律：中華人民共和國法律。13.2法律適用原則：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂日期為____。14.2合同的正本和副本：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的傳遞：合同及相關(guān)文件的傳遞應(yīng)采用書面形式，并通過可靠的方式進(jìn)行。14.4合同的保管：雙方各自妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，詳細(xì)說明工程構(gòu)造、材料要求、施工工藝等內(nèi)容。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程的構(gòu)造、安裝位置、施工工藝等，包括各種建筑構(gòu)件、設(shè)備安裝、裝修等內(nèi)容的圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程施工及驗(yàn)收所應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等，確保工程施工的質(zhì)量和安全。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)列出工程所需的主要材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便承包商進(jìn)行采購和發(fā)包方進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度等完成工程，未按照合同約定支付工程款，未履行合同中的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定，如承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承包商未能在合同約定的竣工日期前完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、保修、仲裁、訴訟等。解釋：合同是指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同