2024年離婚房產(chǎn)按揭歸屬女方具體協(xié)議

2024年離婚房產(chǎn)按揭歸屬女方具體協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚協(xié)議2.1離婚日期2.2離婚原因2.3雙方同意事項3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬女方3.2歸屬時間3.3歸屬條件4.按揭貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3還款方式5.女方還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時間5.3還款金額6.男方協(xié)助6.1協(xié)助過戶6.2協(xié)助還款6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.房產(chǎn)處置7.1出售條件7.2出售收益分配7.3出售時間8.違約責(zé)任8.1女方違約8.2男方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶費用11.2稅費承擔(dān)11.3雙方約定的其他事項12.雙方簽字12.1女方簽字12.2男方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2按揭合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為棟單元號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括共有部位面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有。2.離婚協(xié)議2.1離婚日期：雙方于年月日辦理離婚手續(xù)，離婚證字號為。2.2離婚原因：雙方自愿離婚，不存在家庭暴力、第三者介入等導(dǎo)致離婚的原因。2.3雙方同意事項：雙方同意將位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)歸屬女方所有。3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬女方：自離婚之日起，該房產(chǎn)歸女方所有。3.2歸屬時間：房產(chǎn)歸屬時間為年月日。3.3歸屬條件：女方須承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護與管理。4.按揭貸款4.1貸款銀行：該房產(chǎn)按揭貸款由銀行提供。4.2貸款金額：貸款金額為萬元整。4.3還款方式：女方需按照貸款合同約定的還款方式進行還款，確保按時足額還款。5.女方還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：女方承擔(dān)該房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任，確保按時足額還款。5.2還款時間：女方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間進行還款。5.3還款金額：女方每次還款金額為元整，共計還款次數(shù)為次。6.男方協(xié)助6.1協(xié)助過戶：男方應(yīng)協(xié)助女方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利歸屬女方。6.2協(xié)助還款：男方應(yīng)協(xié)助女方辦理貸款還款相關(guān)手續(xù)，確保按時足額還款。6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：男方應(yīng)協(xié)助女方辦理與房產(chǎn)歸屬相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1女方違約：如女方未能按照約定時間還款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約期間產(chǎn)生的費用和相關(guān)損失由女方承擔(dān)。8.2男方違約：如男方未能按照約定協(xié)助女方辦理相關(guān)手續(xù)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約期間產(chǎn)生的費用和相關(guān)損失由男方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過個月。如協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在女方還清貸款本息后自動終止。11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶費用：雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由女方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：雙方約定，與房產(chǎn)相關(guān)的稅費（包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等）由女方承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項：雙方還可以就與房產(chǎn)歸屬相關(guān)的其他事項進行約定，包括但不限于家具家電的歸屬、物業(yè)費的結(jié)算等。12.雙方簽字12.1女方簽字：女方在此合同上簽字，確認(rèn)同意本合同的所有條款。12.2男方簽字：男方在此合同上簽字，確認(rèn)同意本合同的所有條款。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件。13.2按揭合同復(fù)印件：本合同附件中包含按揭合同的復(fù)印件，作為合同的附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方還可以約定將其他與房產(chǎn)歸屬相關(guān)的文件作為本合同的附件，包括但不限于離婚證、戶口本、身份證等。14.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。2.按揭合同復(fù)印件：作為本合同的附件，按揭合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。按揭合同上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。3.離婚證復(fù)印件：作為本合同的附件，離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。離婚證上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。4.戶口本復(fù)印件：作為本合同的附件，戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。戶口本上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。5.身份證復(fù)印件：作為本合同的附件，身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。6.其他相關(guān)文件：雙方還可以約定將其他與房產(chǎn)歸屬相關(guān)的文件作為本合同的附件，包括但不限于婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費支付憑證等。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.女方違約行為：違約行為一：未能按照約定時間還款。違約行為二：未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：違約期間產(chǎn)生的費用和相關(guān)損失由女方承擔(dān)。例如，女方未能按時還款，導(dǎo)致貸款逾期，產(chǎn)生的罰息由女方承擔(dān)。示例說明：如果女方在約定還款日年月日未能還款，則視為違約。貸款銀行根據(jù)貸款合同的約定，自逾期之日起計算罰息，并將罰息計入貸款本金中。2.男方違約行為：違約行為一：未能按照約定協(xié)助女方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為二：未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：違約期間產(chǎn)生的費用和相關(guān)損失由男方承擔(dān)。例如，男方未能協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，產(chǎn)生的相關(guān)費用由男方承擔(dān)。示例說明：如果男方在約定過戶日期年月日未能協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則視為違約。女方因此導(dǎo)致過戶延遲所產(chǎn)生的費用，如律師費、再次預(yù)約過戶的費用等，由男方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.按揭貸款：指女方在貸款銀行的貸款，用于購買房產(chǎn)。3.還款義務(wù)：指女方按照貸款合同約定的還款方式和時間，向貸款銀行支付貸款本金和利息的義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從男方名下過戶至女方名下的法律行為。5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。6.罰息：指借款人