個(gè)人住房貸款抵押合同2024年版

通用型個(gè)人住房貸款抵押合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條信息保密與通知義務(wù)13.1信息保密13.2通知義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采取等額本息還款方式，按月進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，證號(hào)：。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估抵押物已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為評(píng)估價(jià)值，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需變更貸款用途或其他合同條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約如借款人未按約定的還款方式、金額和期限還款，視為違約。貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、依法拍賣抵押物等措施追究借款人的違約責(zé)任。9.2貸款人違約如貸款人未按約定提供貸款，或未按約定方式提供服務(wù)，視為違約。借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑最終解決方式為法律途徑，即向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止1）借款人按期償還全部貸款本息；2）貸款人同意提前解除合同；3）依法應(yīng)終止合同的其他情況。11.3合同續(xù)約如雙方同意，可以在合同到期前進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條信息保密與通知義務(wù)13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：還款計(jì)劃表14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為上述列出的文件，均作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，無(wú)任何篡改痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括借款人、貸款人和抵押人的基本信息，貸款用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是記錄貸款申請(qǐng)基本信息的文件，是本合同的組成部分。附件三：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。附件四：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款金額、還款期限、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）借款人未按約定的還款方式、金額和期限還款；2）借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3）借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方；4）貸款人未按約定提供貸款；5）貸款人未按約定方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）借款人違約：借款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金等；2）貸款人違約：貸款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、履行合同等。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款方式、金額和期限還款，貸款人可以依法采取包括但不限于催收、依法拍賣抵押物等措施追究借款人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2）借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3