民房租賃合同2024年版教育培訓機構適用

民房租賃合同2024年版教育培訓機構適用本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他約定14.1房屋交付時間14.2房屋返還條件14.3其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于_______（具體地址），處于_______（街道/小區(qū)/樓號）_______（房號）。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為_______平方米。1.3房屋結構租賃房屋為_______（結構類型，如：一室一廳、兩室一廳等）。1.4房屋設施租賃房屋內設施包括：_______（列出主要設施，如：空調、洗衣機、熱水器等）。2.租賃雙方2.1出租人信息出租人全稱為_______（公司名稱/個人姓名），營業(yè)執(zhí)照號為_______，地址為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2承租人信息承租人全稱為_______（公司名稱/個人姓名），營業(yè)執(zhí)照號為_______（若為個人則無需提供），地址為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。3.2租賃結束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期算起，至_______年_______月_______日結束。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，銀行_______。5.押金5.1押金金額承租人需向出租人支付人民幣_______元整作為押金。5.2押金退還合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應在_______個工作日內退還承租人押金。6.使用及管理6.1使用范圍承租人只能將房屋用于_______（用途，如：教育培訓等合法經(jīng)營活動）。6.2管理責任承租人應按合同約定合理使用租賃房屋，并負責房屋的日常管理和維護，確保房屋及附屬設施的安全和完好。第二部分待補充8.保險8.1保險責任承租人應自行購買并維護租賃期間房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。8.2保險購買承租人應在租賃開始前_______個工作日內向出租人提供保險單副本，保險單應涵蓋出租人和承租人的共同利益。9.合同變更9.1變更條件任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人在_______個工作日內糾正，承租人未能在規(guī)定時間內糾正；c)出租人因法律法規(guī)變化、房屋征收、拆遷等原因需要解除合同。10.2解除程序合同解除前，雙方應進行充分溝通，協(xié)商解除事宜。解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.違約責任11.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、使用房屋或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件a)雙方協(xié)商一致；b)修改內容不違背法律法規(guī)；c)修改內容不損害雙方合法權益。13.3終止條件合同終止條件如下：a)租賃期滿，承租人按約定將房屋及附屬設施交還給出租人；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)合同解除。14.其他約定14.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后_______個工作日內將房屋及附屬設施交付給承租人使用。14.2房屋返還條件合同終止或解除后，承租人應在_______個工作日內將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關移交手續(xù)。14.3其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外景、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內部和外部照片，以及房屋設施的照片。附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有的設施和設備，包括空調、洗衣機、熱水器等，并注明品牌、型號、安裝位置等信息。附件三：租賃房屋的使用和管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定承租人使用房屋的范圍、禁止行為、日常維護和保養(yǎng)的責任等。附件四：保險單副本詳細要求：承租人購買的房屋保險單副本，應涵蓋出租人和承租人的共同利益。附件五：補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括特殊條款或額外約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供房屋或未能履行合同義務。2.承租人未能按合同約定支付租金、使用房屋或未能履行合同義務。3.承租人未按合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞或損失。4.出租人未按合同約定維護和保養(yǎng)房屋，導致房屋及附屬設施損壞或損失。5.雙方未能按合同約定協(xié)商解決爭議或未能履行調解協(xié)議。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。出租人應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，可以是個人或機構。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期到租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行的一定金額。6.使用及管理：指承租人按照合同約定使用房屋，并負責房屋的日常管理和維護。7.維修與保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用和功能。8.保