店鋪改造施工合同規(guī)范（2024年度版）

店鋪改造施工合同規(guī)范（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3施工地點(diǎn)定義1.4施工內(nèi)容定義第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同有效期第三條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1施工方案提交3.2施工材料要求3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全要求第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工進(jìn)度調(diào)整4.3工程驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)款5.2付款方式及時(shí)間5.3工程變更價(jià)款5.4工程索賠及處理第六條違約責(zé)任及賠償6.1發(fā)包方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟及仲裁管轄第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用及披露9.3保密信息保護(hù)措施第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理10.3不可抗力責(zé)任分配第十一條附則11.1合同附件11.2合同用語(yǔ)解釋11.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第十二條合同爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式12.2補(bǔ)充爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3補(bǔ)充訴訟及仲裁管轄第十三條合同其他補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充合同主體定義13.2補(bǔ)充施工要求及標(biāo)準(zhǔn)13.3補(bǔ)充工程進(jìn)度及驗(yàn)收第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：甲方，指店鋪的所有者或者經(jīng)營(yíng)者，具備合法的店鋪經(jīng)營(yíng)資格和資格。1.2承包方定義：乙方，指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪改造施工。1.3施工地點(diǎn)定義：本次施工的具體地點(diǎn)為甲方店鋪所在地址，具體位置以甲方提供的施工地點(diǎn)為準(zhǔn)。1.4施工內(nèi)容定義：本次施工的具體內(nèi)容包括但不限于店鋪內(nèi)部裝修、電路改造、給排水改造等，具體施工內(nèi)容以甲乙雙方協(xié)商確定的施工方案為準(zhǔn)。第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)的具體地點(diǎn)簽訂。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的生效不代表甲方對(duì)乙方施工能力的認(rèn)可，乙方的施工能力需經(jīng)甲方在合同履行過(guò)程中確認(rèn)。2.4合同有效期：本合同的有效期為合同簽字蓋章之日起至合同約定的施工完成之日止。第三條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1施工方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工材料等。3.2施工材料要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)施工材料，材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合甲方的要求。3.4施工安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.2施工進(jìn)度調(diào)整：乙方如需調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.3工程驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料，雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收方法可以采用甲方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，也可以由甲方直接進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)款：本合同的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.2付款方式及時(shí)間：甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體的付款方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。5.3工程變更價(jià)款：如因甲方要求變更施工內(nèi)容或工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的工程量和社會(huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)等重新確定合同價(jià)款。5.4工程索賠及處理：如乙方未按照約定完成施工或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。如甲方未按照約定支付合同價(jià)款或付款遲延的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或賠償金。第六條違約責(zé)任及賠償6.1發(fā)包方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付合同價(jià)款或付款遲延的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或賠償金。6.2承包方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成施工或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。6.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。賠償金的計(jì)算方式為：賠償金=損失金額×賠償金比例。具體違約金和賠償金的計(jì)算方式和比例由甲乙雙方在合同中約定。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同終止條件：合同約定的施工完成后，本合同即終止。第九條保密條款9.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。9.2保密信息使用及披露：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3保密信息保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止泄露。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后果，根據(jù)事件影響決定是否延期履行或解除合同。10.3不可抗力責(zé)任分配：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：包括施工方案、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同用語(yǔ)解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.3合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)的具體地點(diǎn)簽訂，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十二條合同爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式：雙方可以協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。12.2補(bǔ)充爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可以協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3補(bǔ)充訴訟及仲裁管轄：如選擇訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，可以向雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十三條合同其他補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充合同主體定義：如甲乙雙方的具體名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.2補(bǔ)充施工要求及標(biāo)準(zhǔn)：如特殊施工要求、施工工藝等。13.3補(bǔ)充工程進(jìn)度及驗(yàn)收：如具體分期付款時(shí)間、驗(yàn)收程序等。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人：甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。14.2合同蓋章：甲乙雙方的公章或合同專用章。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工圖紙、施工工藝流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等，圖紙應(yīng)清晰、完整，工藝流程應(yīng)詳細(xì)，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具體，安全防護(hù)措施應(yīng)具體可行。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，應(yīng)具體、明確，便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的時(shí)間安排，如有分期施工的，應(yīng)明確各分期施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等，應(yīng)有乙方出具的收款確認(rèn)。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、存在問(wèn)題及整改要求等，應(yīng)有甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同價(jià)款等，應(yīng)有甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.甲方提供的施工場(chǎng)地不符合約定。5.甲方未按照約定提供施工所需材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×滯納金比例。4.甲方提供的施工場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方予以改善，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供施工所需材料的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間完成施工，甲方要求乙方支付違約金時(shí)，可以根據(jù)遲延天數(shù)和合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方要求乙方重新施工時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，直至工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指雙方約定的完成合同約定工作后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指因違約方遲延履行債務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程完成后，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估報(bào)告。6.違約行為：指違反合同約定，不履行合同債務(wù)的行為。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。1.不可抗力：用于解釋合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的情況下，雙方的責(zé)任分配。2.合同價(jià)款：用于約定乙方完成施