2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方將其所屬的工業(yè)用地及廠房等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成以下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)概述本協(xié)議所述轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬_____所有，位于_____，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為_(kāi)___平方米。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述土地（第一條所述）及地上所有建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)___元整（大寫金額____元）。三、轉(zhuǎn)讓款支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽署后，乙方應(yīng)首先支付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫金額____元），剩余款項(xiàng)于____年____月____日前支付完畢。2.甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)作為轉(zhuǎn)讓款的支付憑證。四、違約責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房無(wú)抵押、未被法院等司法部門查封，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得廠房的，甲方除需退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還需向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。此外，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)備案手續(xù)，并在未來(lái)可能辦理產(chǎn)權(quán)證等事項(xiàng)時(shí)提供無(wú)條件支持。2.若甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將首付款全額返還給乙方，并額外支付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付給乙方使用，并確保在交付過(guò)程中不損壞原有物品。七、拆遷補(bǔ)償歸屬本廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇將來(lái)廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。八、協(xié)議生效本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲方：_____(以下稱第一方)乙方：_____(以下稱第二方)見(jiàn)證方：_____(以下稱第三方)鑒于第一方和第二方已進(jìn)行充分協(xié)商，就第一方向第二方轉(zhuǎn)讓其私有房產(chǎn)事宜達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)權(quán)聲明第一方依據(jù)國(guó)家法規(guī)，已合法取得位于蘇州市____區(qū)(縣)的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。第二條銷售權(quán)聲明第一方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及蘇州市的相關(guān)法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行交易。如因違反相關(guān)法規(guī)引起法律責(zé)任，由第一方承擔(dān)。第三條購(gòu)買權(quán)聲明第二方同意，在第一條和第二條所述條件成立的前提下，簽署本協(xié)議以購(gòu)買上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，且僅在此情況下，本協(xié)議才具有法律效力。第四條房產(chǎn)售價(jià)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)按每平方米建筑面積計(jì)價(jià)，總價(jià)款為_(kāi)____(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)。第五條付款方式(一)一次性付款1.第二方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，第二方支付剩余90%的房款。(二)銀行貸款1.同樣在簽署合同時(shí)，第二方支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，第二方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付給第一方。第六條違約責(zé)任1.若合同簽訂后第二方取消交易，應(yīng)書面通知第一方。第一方在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸第一方所有。2.若第一方取消交易，應(yīng)書面通知第二方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還雙倍定金及已付款給第二方。3.若第二方逾期付款，第一方有權(quán)追討逾期利息。每逾期一天，第二方應(yīng)支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15天，定金不予退還。4.若第一方在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)未搬空房屋，每逾期一天，第一方應(yīng)按第二方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過(guò)15天，第二方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付條件1.房屋無(wú)任何未結(jié)費(fèi)用，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無(wú)固定不可移動(dòng)的裝修物品損壞。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞。4.其他詳細(xì)內(nèi)容：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定雙方同意在協(xié)議簽訂后，向所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按法律規(guī)定分擔(dān)。丙方在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供墊付的相應(yīng)票據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方均有權(quán)