2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款，甲、乙雙方秉持自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場(chǎng)地的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、基本情況概述：1.乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的廠房，具體為_(kāi)____層，廠房建筑面積明確為_(kāi)___平方米，附帶場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限設(shè)定為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日，實(shí)際使用年限以產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。二、廠房?jī)r(jià)格及額外費(fèi)用說(shuō)明：1.廠房單價(jià)確定為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）合計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)將依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，由____方負(fù)責(zé)按年度向相關(guān)部門(mén)繳納。三、付款方式、期限及交房安排：1.廠房總價(jià)款分兩次支付完畢。簽約當(dāng)日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-首次支付：____年____月____日前，甲方需確保廠房通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收并交付乙方使用，乙方在接收廠房時(shí)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-尾款支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為基準(zhǔn)），____日內(nèi)一次性付清。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。四、其他重要條款約定：1.甲方在完成產(chǎn)權(quán)證辦理后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，此過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠區(qū)內(nèi)土地按現(xiàn)有設(shè)施配套使用，乙方未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚或房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建必要簡(jiǎn)易棚的手續(xù)。4.乙方承諾不對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行拆除，且不得在其中開(kāi)展高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，執(zhí)行管理制度，依法納稅，并按時(shí)繳納各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向甲方提出申請(qǐng)，甲方將予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費(fèi)用由乙方按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳納。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房流程后，乙方即有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期自交付之日起一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任界定：1.甲方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。2.乙方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。（注：甲、乙雙方法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效與份數(shù)說(shuō)明：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：____2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的廠房之_____層，該廠房建筑面積為_(kāi)___平方米，并附帶配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證所載信息為準(zhǔn)。二、廠房?jī)r(jià)格及費(fèi)用1.廠房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____方每年按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。三、付款方式、期限及交房時(shí)間1.廠房總價(jià)款采取分期支付方式，具體如下：-簽約日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-（1）甲方需在____年____月____日前，確保廠房通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用。同時(shí)，乙方在收到廠房后應(yīng)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-（2）剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）的____日內(nèi)一次性付清。辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項(xiàng)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。若乙方逾期超過(guò)一個(gè)月未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按廠房及土地總價(jià)的10%支付違約金。反之，若甲方無(wú)法辦理土地及房產(chǎn)相關(guān)證件，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同視為無(wú)效，甲方需無(wú)條件全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按廠房及土地總價(jià)的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦妥產(chǎn)權(quán)證后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、工本費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.乙方對(duì)所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方有權(quán)以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠房?jī)?nèi)土地為批租性質(zhì)，乙方可按現(xiàn)有設(shè)施配套使用。未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚或房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建簡(jiǎn)易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，且不得在其中開(kāi)展高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守管理制度，按時(shí)繳納稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費(fèi)用由乙方按相關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過(guò)程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________2.乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________（注：甲、乙雙方的法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效及份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________電話：_________電話：_________簽約日期：____年____月____日簽約地址：_________2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（三）甲方：______乙方：______丙方：______鑒于各方在平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于______，占地面積為_(kāi)_____平方米（折合______畝），依據(jù)私人土地買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行交易。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，詳見(jiàn)附件中的國(guó)有土地使用證。2.當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多功能用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾通過(guò)土地掛牌流程，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于______，綠化率不少于______%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，該價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.乙方同意按照以下時(shí)間及金額分期支付土地價(jià)款：-第一期：定金，即地價(jià)款的______%，金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。支付條件為雙方簽署本協(xié)議且土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)均已完成后的______天內(nèi)。-第二期：余款，金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后的______個(gè)工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方自愿以其擁有的兩宗土地（國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)分別為成國(guó)用(_____)字第____號(hào)和成國(guó)用(_____)字第____號(hào)，總面積為_(kāi)_____平方米）作為抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______天內(nèi)，前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)______畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧由乙方自行承擔(dān)。甲方愿為乙方在稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)方面提供協(xié)助。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，經(jīng)審計(jì)確認(rèn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)______%的部分，乙方同意與甲方按五五比例進(jìn)行分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其______畝土地的公開(kāi)掛牌處理，并承諾創(chuàng)造條件確保乙方成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，并應(yīng)在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，則需按每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過(guò)______個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他約定1.在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無(wú)果，則提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：______代表（簽字）：______乙方（蓋章）：______代表（簽字）：______丙方（蓋章）：______代表（簽字）：______日期：____年____月____日2024年土地買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（四）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下稱甲方）身份證號(hào)碼：_____受讓方：_____（以下稱乙方）身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將依法取得的位于_____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊具體位于_____，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。總面積為_(kāi)____平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)完全歸屬乙方。二、所有權(quán)確認(rèn)甲方確保該宅基地登記在其名下，并確保所有相關(guān)權(quán)益人已在此協(xié)議上簽字確認(rèn)，否則將被視為違約行為。三、無(wú)糾紛保證甲方必須確保宅基地?zé)o任何所有權(quán)爭(zhēng)議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問(wèn)題，甲方需在三日內(nèi)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設(shè)保障甲方有義務(wù)確保乙方在建造房屋過(guò)程中不受任何干擾。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____）。六、付款方式本協(xié)議簽署時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方一旦簽訂本協(xié)議，不得單方面撤銷。2.若甲方違約，需退還乙方全部購(gòu)買(mǎi)宅基地款_____萬(wàn)元，并支付違約金_____萬(wàn)元及土地增值部分。若造成乙方實(shí)際損失，甲方還需賠償乙方的損失（包括建筑、裝修費(fèi)用及土地增值部分）。八、未盡事宜處理未在本協(xié)議中明確的