2024年二手房買賣居間合同格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同格式范文向賣方支付成交總價的百分之十，即人民幣____元。____第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出________一____）雙方一致同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。____二____）若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方享有退房權(quán)利，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并需按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。____三____）賣方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成向房屋所在地戶籍管理機關(guān)的原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未能按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付已付款項萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。____第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾____賣方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若因賣方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方應(yīng)支付房價總款百分之五的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)賠償責(zé)任。賣方需保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及相關(guān)關(guān)系，附件一所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好狀況。在房屋交付日之前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費用由賣方承擔(dān)，交付日之后（含當(dāng)日）產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未按期完成專項維修資金過戶，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。____第七條房屋的交付和驗收____賣方應(yīng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。房屋交付時，應(yīng)履行以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。完成上述手續(xù)后，方視為該房屋驗收交接完成。____第八條____本合同簽訂后，若賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。____第九條稅、費相關(guān)規(guī)定____本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。____二、逾期付款責(zé)任____買方未按照第四條約定的時間付款的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。____第十一條不可抗力____因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。____第十二條爭議解決方式____本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十三條____本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同格式范文（二）一、甲方保證1.該物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在交易前完成。2.若交易后出現(xiàn)未清事項，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方責(zé)任1.乙方保證提供資料的真實有效性。2.乙方應(yīng)按本合同約定，按時支付購房定金、購房款及乙方應(yīng)繳稅費。3.乙方需提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需證件及材料，并確保在辦理過戶時按時到場。4.若乙方申請銀行按揭，需及時提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應(yīng)按本合同約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。三、丙方職責(zé)1.丙方將見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方支付丙方過戶所需各項稅費后，丙方代為繳納。4.在出現(xiàn)違約或爭執(zhí)時，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，丙方應(yīng)保持中立并證明事實。第七條違約責(zé)任1.自合同簽訂之日起，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售給乙方或合同無法執(zhí)行，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金；若因乙方原因違約，定金將歸甲方所有。2.如甲方違反合同第六條第一項除第(2)條外的義務(wù)，引起的一切后果及額外費用由甲方承擔(dān)，如造成損失，甲方應(yīng)賠償。3.甲方逾期交付房產(chǎn)，將按房屋價格的萬分之五支付每日違約金。逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在三日內(nèi)退還房款并按第一款處理。4.乙方逾期付款，按逾期款的萬分之五支付每日違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除合同，退還房款并按第一款處理乙方違約條款處理。5.在辦理過戶和貸款過程中，因甲、乙任何一方延誤導(dǎo)致?lián)p失，視為違約，按第二款和第三款處理。6.如因甲、乙原因?qū)е路课葙I賣未達(dá)成，由違約方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費。第八條合同終止與解除因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三日內(nèi)退還乙方已付房款，丙方退還相關(guān)證件和已支付的代理服務(wù)費。第九條爭議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按第一種方式提交北京仲裁委員會仲裁，或按第二種方式向房屋所在地法院提起訴訟。第十條附件與效力附件一：相關(guān)稅費明細(xì)；附件二：家具裝修清單為合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)與生效本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1.甲乙雙方同意在簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。2.自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶，否則甲方按首期付款的每天萬分之五支付違約金（不可抗力因素除外）。甲方簽字：_____身份證號：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____乙方簽字：_____身份證號：_____委托代理人：