2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版身份證號碼：_____甲乙雙方基于我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，就位于____市____街道____村的一處農(nóng)村房屋買賣事宜，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方當(dāng)事人確認(rèn)，均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋詳情如下：本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積為_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記所有權(quán)人為_____或宅地基使用權(quán)證登記在_____名下。三、房屋建造及土地使用情況：該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、甲方保證：1.甲方對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處分權(quán)利，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.除乙方外，甲方未與任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押、賠償協(xié)議，未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的_____%作為違約金。五、房屋交易價格：本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付條款：自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)將匯入甲方賬號為____的賬戶。如乙方逾期支付，需按每日房款總額的____%支付違約金。若乙方在合同簽訂之日起_____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方全額付款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須按每日_____元支付違約金，直至交付完畢。若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方在排除因未付清房款原因的情況下，可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。八、產(chǎn)權(quán)過戶：乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如甲方拒絕或拖延，須按每日_____元支付違約金，直至協(xié)助過戶完成。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋權(quán)益歸屬：房屋交付乙方后，所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。若甲方收到上述補(bǔ)償款，應(yīng)全額支付給乙方。若甲方拖延或拒絕支付，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付_____元違約金。十、交付后責(zé)任：自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除退還全部購房款外，還需按發(fā)生實(shí)質(zhì)性影響時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、禁止轉(zhuǎn)賣：自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。如甲方違反，須返還全部購房款并支付全部購房款的_____%作為違約金。十二、其他條款：1.若雙方就合同事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2.本合同正本共_____份，雙方各持_____份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版（二）賣房方（甲方）：_______身份證號碼：_______購房方（乙方）：_______身份證號碼：_______鑒于乙方向甲方購買房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、基本情況甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平方米）以人民幣_______元整（￥_______元整）的價格出售給乙方。乙方同意以上述價格購買該房屋，并計(jì)劃以該房屋為抵押向_______分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾1.向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、準(zhǔn)確的房屋資料以供查核。2.確保對所出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的書面同意出售文件。3.保證該房屋在出售前未出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，確保將該房屋按約定價格出售給乙方，期間不得反悔或另行出售給第三方。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽訂相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾1.向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、準(zhǔn)確的資料以供查核，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.確保按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方作為售房款。3.將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽訂相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在辦理房屋過戶時，按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議自乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)之日起正式生效。如貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如甲方已收取定金，應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請貸款額的_______%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方違約，在貸款申請獲準(zhǔn)后未向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)_______份。十、特別約定_______________________________________________________甲方：_______代表人：_______電話：_______日期：____年____月____日乙方：_______代表人：_______電話：_______日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版（三）賣房方（甲方）：__________身份證號碼：__________購房方（乙方）：__________身份證號碼：__________關(guān)于乙方向甲方購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、____基本情況____（此處應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，如地址、面積、戶型等，但在此為保持原文格式，未具體列出）二、____甲方承諾____1.甲方將向乙方申請購房貸款銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供完整、真實(shí)的房屋資料，以供查核。2.甲方確保對所售房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有，甲方已取得其他共有人的書面同意。3.甲方保證該房屋未出租，若因此產(chǎn)生任何問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾按約定價格將房屋售予乙方，并在此期間不得反悔或另行出售。5.甲方將按照業(yè)務(wù)需求，及時簽訂相關(guān)合同并辦理各項(xiàng)手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方將依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)。三、____乙方承諾____1.乙方將向貸款銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供所需資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方承諾按約定價格購買甲方房屋，并及時支付售房款。3.乙方將向貸款銀行申請抵押貸款，用于支付購房款。4.乙方將按照業(yè)務(wù)需求，及時簽訂相關(guān)合同并辦理各項(xiàng)手續(xù)，同時承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過戶時，乙方將依規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)。四、____生效條件____本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。若貸款銀行不予批準(zhǔn)，雙方可解除本協(xié)議。若甲方已收取定金，應(yīng)全額退還乙方。五、____貸款金額不足____若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的_____%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、____違約責(zé)任____1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)賠償乙方因此所受損失。2.若乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后未購買房屋，應(yīng)賠償甲方因此所受損失。七、____法律適用____本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、____生效日期____本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、____協(xié)議份數(shù)____本協(xié)