2024年購房按揭合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年購房按揭合同經(jīng)典版購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)絡方式：_____代方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____鑒于雙方的共識，同意達成以下協(xié)議：一、甲方已詳盡考察位于_____（地區(qū)）的_____物業(yè)（建筑面積為_____平方米，附屬面積為_____平方米），決定購買并全權授權乙方處理購房相關事宜。二、該物業(yè)的購買單價為_____元/平方米，實際應付房款總額為小寫____元，大寫____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅及按揭費用。三、簽訂本合同的同時，甲方需支付定金____元，并須在____年____月____日前辦理按揭申請及支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔保并代理申請_____（新房/二手樓宇）的銀行按揭服務，申請貸款金額為____元，貸款期限為____年（以銀行最終批準為準）。五、甲方需真實、完整地提供按揭申請所需材料，由乙方轉(zhuǎn)交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應立即辦理按揭手續(xù)，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時支付由政府規(guī)定應由買方承擔的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權協(xié)助銀行處理該物業(yè)。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方須在扣除評估費及總房款0.5%作為手續(xù)費后的兩個工作日內(nèi)退還甲方定金：1、按揭銀行拒絕為該物業(yè)交易提供按揭服務；2、按揭銀行批準的貸款額度或期限低于甲方要求，導致交易無法進行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同經(jīng)典版（二）購方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)絡方式：_____代方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____鑒于雙方的共識，同意達成以下協(xié)議：一、甲方已詳盡考察位于_____（地區(qū)）的_____物業(yè)（建筑面積為_____平方米，附屬面積為_____平方米），決定購買并全權授權乙方處理購房相關事宜。二、該物業(yè)的購買單價為_____元/平方米，實際應付房款總額為小寫____元，大寫____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅及按揭費用。三、簽訂本合同的同時，甲方需支付定金____元，并須在____年____月____日前辦理按揭申請及支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔保并代理申請_____（新房/二手樓宇）的銀行按揭服務，申請貸款金額為____元，貸款期限為____年（以銀行最終批準為準）。五、甲方需真實、完整地提供按揭申請所需材料，由乙方轉(zhuǎn)交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應立即辦理按揭手續(xù)，并在簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時支付由政府規(guī)定應由買方承擔的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權協(xié)助銀行處理該物業(yè)。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方須在扣除評估費及總房款0.5%作為手續(xù)費后的兩個工作日內(nèi)退還甲方定金：1、按揭銀行拒絕為該物業(yè)交易提供按揭服務；2、按揭銀行批準的貸款額度或期限低于甲方要求，導致交易無法進行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，按照以下第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽字)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同經(jīng)典版（三）四、抵押解除：在抵押人按時償還抵押權人所有款項，完全履行合同所有條款及其他相關義務后，抵押權人應根據(jù)抵押人的要求并承擔相關費用，解除抵押合同中對抵押房產(chǎn)的抵押權益。同時，需退回抵押物業(yè)的“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，并書面通知____市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處注銷該抵押物的抵押登記。五、抵押物的處置：1.若抵押人逾期30天未支付全部應付款項，或抵押權人根據(jù)合同規(guī)定要求抵押人提前歸還部分或全部欠款而未果，抵押權人有權通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租等方式行使對抵押物的處置權。2.處置抵押物所得款項在扣除處理抵押物產(chǎn)生的所有費用、欠繳稅款及抵押人根據(jù)合同應付的所有費用和雜費后，應優(yōu)先償還抵押人的貸款及應付利息。如有余額，抵押權人應退還抵押人或有權收取的其他人。若不足，抵押權人有權繼續(xù)追索抵押人及/或擔保人。3.抵押權人在行使權力和權利時，導致抵押人遭受不可控損失，抵押權人不承擔任何責任。第七條抵押人的聲明及保證：抵押人在遵守本合同其他條款的同時，聲明及保證如下：1.向抵押權人提供的所有資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞。2.未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得以任何形式處置抵押房產(chǎn)。如抵押房產(chǎn)遭受全部或部分毀損，無論何種原因，抵押人均應承擔全部責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽斐傻乃袚p失。3.抵押人出租抵押房產(chǎn)必須事先獲得抵押權人的書面同意，租約中應明確：抵押人違約時，抵押權人自函件發(fā)出之日起1個月內(nèi)，租客必須搬出。4.如擔保人代為償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)讓給擔保人。擔保人有權以任何方式處置抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人無反索權。5.根據(jù)抵押權人的合理要求采取一切措施并簽署所有相關文件，以保障抵押權人的合法權益。第八條擔保及擔保責任：1.擔保人是中華人民共和國的法人，是抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷的擔保責任，限于本合同項下的貸款本息及與本合同引起的相關訴訟費用。2.擔保期限自本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦理妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人為止。3.擔保人保證按照抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，按時按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不承擔任何責任。第九條貸款發(fā)放：抵押權人在確認收到全部貸款文件后3天內(nèi)，需將貸款金額全數(shù)發(fā)放。第十條其他條款：1.本合同的任何條款不得以口頭或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。2.在合同執(zhí)行期間，抵押權人對抵押人的任何違約或延誤行為的寬容、寬限或延緩執(zhí)行，不影響抵押權人根據(jù)本合同和相關法律享有的所有權益和權力。3.若因任何原因?qū)е卤竞贤诜缮蠠o效或部分條款無效，抵押人和擔保人仍需履行所有還款責任。在上述情況下，抵押權人有權終止合同，立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他相關款項。4.抵押權人向抵押人和擔保人追討欠款時，只需提供抵押權人簽發(fā)的欠款數(shù)目單（明顯錯誤除外），即作為抵押人和擔保人欠款的確切證據(jù)，抵押人和擔保人不得提出異議。5.本合同未盡事宜，應按照國家相關法律和法規(guī)執(zhí)行。第十一條法律適用：本合同依據(jù)中華人民共和國法律訂立，并受其保護。第十二條附則：1.本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證處公