2024年商品房購銷合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房購銷合同例文建設部、國家工商行政管理局____《商品房購銷合同示范文本》________發(fā)布日期____：一九九五年六月二十九日____商品房購銷合同說明____：1.本合同所指的商品房，系指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)并對外銷售的房屋。2.所謂的現(xiàn)房，是指已通過工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，獲得質(zhì)量合格證明，可即時交付使用的商品房。3.預售商品房，則是指仍處于建設階段，尚未達到交付使用條件的商品房。4.在本合同的第一條中，必須明確土地使用權是以出讓方式還是劃撥方式取得的。若以轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權，應注明原土地使用權的取得方式；若原以劃撥方式取得的土地使用權在轉(zhuǎn)讓過程中已補辦了出讓手續(xù)，則應注明為出讓方式取得。5.本合同中的“實得建筑面積”一詞，指的是與購房者獨立使用空間相對應的房屋建筑面積。對于共用墻，其面積從墻體中線計算；對于非共用墻，其面積則從墻體外側計算。6.合同中凡以“[]”標示的內(nèi)容，均為并列的選擇項，請根據(jù)實際情況選擇并打“√”。7.對于本合同中的部分條款，若實際情況未發(fā)生或雙方未作約定，請在空格處打“×”，以示刪除。8.乙方在簽署本合同前，有權要求甲方出示本合同中提及的甲方相關證書、證明文件及物業(yè)管理規(guī)定。9.本合同條款的解釋權歸中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局所有。____商品房購銷合同____（合同編號：__________）____合同雙方當事人____：賣方（以下簡稱甲方）：___________________注冊地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________郵政編碼：_________________法定代表人：__________職務：__________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_____________________職務：_____________地址：_______________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：____________________委托代理機構：__________________________________2024年商品房購銷合同例文（二）設備差價。____第十七條質(zhì)量爭議處理規(guī)定____：當乙方就該商品房提出重大質(zhì)量問題，且甲、乙雙方就此產(chǎn)生爭議時，雙方應以由_____機構出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理該爭議的唯一依據(jù)。____第十八條基礎設施與公共配套建筑正常運行承諾____：甲方鄭重承諾，與該商品房正常使用直接相關的以下基礎設施及公共配套建筑，將按以下日期投入正常運行：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.___________________________________________________。____第十九條產(chǎn)權登記約定____：自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將全力協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)，完成權屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方無法在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)，將乙方已支付的全部款項退還，并按已付款項的____%向乙方支付賠償金。____第二十條物業(yè)管理約定____：商品房移交后，乙方承諾遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構之前，甲方將指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方需遵守該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。____第二十一條保修責任____：自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位及設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的所有費用由甲方承擔：1.墻面保修____月；2.地面保修____月；3.頂棚保修____月；4.門窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖氣保修____月；8.煤氣保修____月；9.電路保修____月；10._____保修____月；11._____保修____月。需注意的是，在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔直接責任，但可提供協(xié)助維修服務，相關費用由乙方承擔。____第二十二條房屋用途與公共設施使用規(guī)定____：乙方所購房屋用途為_____，使用期間不得擅自改變房屋結構及用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房相關聯(lián)的公共部位及設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔相應義務。甲方承諾不擅自改變與該商品房相關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。____第二十三條產(chǎn)權與財務糾紛保證____：甲方確保在交接時，該商品房無任何產(chǎn)權及財務糾紛，并已清除原由甲方設定的抵押權。若交接后發(fā)現(xiàn)該商品房在交接前即存在的財務糾紛，甲方將承擔全部責任。____第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)移____：自該商品房交付之日起，（____號劃撥土地使用權批準文件）及（甲方與_____簽訂的____號土地使用權出讓合同）中規(guī)定的甲方權利、義務及責任，依法轉(zhuǎn)移至乙方。____第二十五條合同未盡事項處理____：本合同未盡事宜，將由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。____第二十六條合同附件效力____：本合同之所有附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。____第二十七條涉外合同公證____：若甲、乙雙方中任一方或雙方均為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機關進行公證。____第二十八條爭議解決機制____：本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁。____第二十九條合同生效條件____：本合同自甲、乙雙方簽字（若外銷商品房，則需經(jīng)_____公證）之日起生效。____第三十條合同終止與違約責任____：本合同生效后，甲、乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補充協(xié)議外，違約方需按照本合同及其補充協(xié)議的相關規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（或已收款）的____%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。____第三十一條合同登記備案____：本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。____第三十二條合同份數(shù)與效力____：本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____2024年商品房購銷合同例文（三）甲方：乙方：甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于一九年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年商品房購銷合同例文（四）1.本合同所提及的“商品房”系指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資興建并對外銷售的住宅或非住宅類房屋。2.本合同中所定義的“現(xiàn)房”特指那些已順利完成工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收程序，并持有質(zhì)量合格證明文件，具備即時交付使用條件的商品房。3.本合同所界定的“預售商品房”系指尚處于施工階段，尚未達到即時交付使用標準的商品房。4.依據(jù)本合同第一條之規(guī)定，必須明確土地使用權系通過出讓方式獲取，還是通過劃撥方式取得。若土地使用權系通過轉(zhuǎn)讓方式取得，則需注明原土地使用權的獲取方式；但若原劃撥土地使用權在轉(zhuǎn)讓過程中已依法補辦了出讓手續(xù)，則應明確標注為以出讓方式取得土地使用權。5.本合同第二條及第四條所提及的“實得建筑面積”，是指專屬于商品房購買者獨立使用的空間所對應的房屋建筑面積，