酒店公寓租賃合同

酒店公寓租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五章：合同解除與終止第六章：違約責(zé)任第七章：爭議解決第八章：附則第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方與乙方的聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：【電話號碼】，郵箱：【郵箱地址】1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：【電話號碼】，郵箱：【郵箱地址】第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租的酒店公寓位于：【詳細(xì)地址】2.1.2租賃物的具體范圍：【房間號】及附屬設(shè)施2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣【金額】元/月3.1.2租金支付方式：【付款方式】3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金3.2.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議3.3其他費(fèi)用3.3.1乙方需承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照實際發(fā)生額支付第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)合理使用，不得擅自改變用途4.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及公共區(qū)域的整潔4.2維護(hù)與維修4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與維修4.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五章：合同解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同5.2解除程序5.2.1解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃物5.3終止后的權(quán)利義務(wù)5.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)即行終止5.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方退還剩余租金及押金第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金6.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金6.2乙方違約6.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金6.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式7.2訴訟解決7.2.1合同爭議經(jīng)協(xié)商無法解決時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章：附則8.1合同效力8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2附件8.2.1本合同附件包括：【附件名稱】8.2.2附件與本合同具有同等法律效力第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后【保密期限】年。9.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.3保密違約9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1甲方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。11.1.2乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需征得甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)確保受讓人接受本合同條款。11.2.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)與受讓人共同向甲方提出書面申請。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1租賃物轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。11.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況書面通知甲方。第十二章：保險12.1保險責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)辦理租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.1.2乙方應(yīng)辦理自身在租賃期間的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2保險賠償12.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)依法向保險公司索賠。12.2.2乙方在租賃期間發(fā)生的保險事故，由乙方自行向保險公司索賠。第十三章：租賃物的返還13.1返還時間13.1.1合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)在【返還期限】內(nèi)將租賃物返還甲方。13.1.2乙方逾期返還租賃物，應(yīng)支付違約金。13.2返還狀態(tài)13.2.1乙方返還租賃物時，應(yīng)保持租賃物處于良好使用狀態(tài)。13.2.2乙方應(yīng)拆除自行添加的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)予修復(fù)或賠償。第十四章：甲方權(quán)利與義務(wù)14.1甲方權(quán)利14.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。14.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。14.2甲方義務(wù)14.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途。14.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第十五章：乙方權(quán)利與義務(wù)15.1乙方權(quán)利15.1.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。15.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。15.2乙方義務(wù)15.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金。15.2.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物。附件：（1）租賃物清單（2）租金支付憑證（3）租賃物交接確認(rèn)書雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：___________________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________乙方（蓋章）：___________________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先購買租賃物。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)予以配合，并按約定程序辦理。1.1.3甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響合同其他條款的履行。附加條款1.2：甲方對租賃物的檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)租賃物使用狀況。1.2.2甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常使用。1.2.3乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故拒絕。附加條款1.3：甲方對租賃物的修繕權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在必要時對租賃物進(jìn)行修繕，以保持租賃物的正常使用狀態(tài)。1.3.2甲方進(jìn)行修繕應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。1.3.3修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方過錯造成的。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方對租賃物的裝飾裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝飾裝修，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)提前向甲方提交方案，并取得甲方書面同意。2.1.3裝飾裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，乙方不得要求甲方賠償。附加條款2.2：乙方對租金支付的靈活性2.2.1乙方在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可以延期支付租金。2.2.2延期支付租金的次數(shù)和期限由雙方協(xié)商確定，并書面約定。2.2.3乙方延期支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。附加條款2.3：乙方對租賃物的使用權(quán)擴(kuò)展2.3.1乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)合理增設(shè)附屬設(shè)施，但需書面告知甲方。2.3.2增設(shè)的附屬設(shè)施不得影響租賃物的整體使用和美觀。2.3.3合同終止時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除增設(shè)的附屬設(shè)施，恢復(fù)原狀。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。附加條款3.2：中介方的責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保所提