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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃工廠的基本情況1.1工廠位于__________,占地面積約為__________平方米。1.2工廠的現(xiàn)有設施設備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離工廠,并將工廠交還甲方。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用工廠,但不得擅自改變工廠的結構和用途。4.2乙方應妥善保管工廠的設施設備,確保其正常運行,并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.3乙方應在租賃期滿后,按照甲方要求將工廠恢復原狀,如有損壞,應承擔修復費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證工廠在租賃期間符合約定的用途,確保乙方正常使用。5.2甲方應負責工廠的維修、保養(yǎng)工作,確保工廠設施設備的正常運行。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用工廠,對乙方違反約定行為有權要求改正。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權代表):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項:1.確保合同各方的名稱和信息準確無誤,避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,仔細核對各方的名稱、地址、法定代表人等信息,并可通過官方渠道進行核實。2.明確租賃期限,避免因租賃期限不明確導致的糾紛。解決辦法:在合同中明確約定租賃期限,包括開始和結束日期,并注明租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及支付方式要明確,避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等,并注明逾期支付租金的違約責任。4.明確乙方的權利和義務,避免因乙方使用工廠不當導致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明乙方的權利和義務,包括對工廠設施的合理使用、保管和修復責任等。5.明確甲方的權利和義務,避免因甲方未能履行合同義務導致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明甲方的權利和義務,包括保證工廠符合約定用途、維修保養(yǎng)設施設備等。6.約定違約責任,以便在違約情況發(fā)生時有所依據。解決辦法:在合同中明確約定違約責任,包括違約方的賠償責任和違約金等。7.約定爭議解決方式,以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃工廠并使用工廠的一方。3.租賃期限:指租賃合同的有效期,包括開始和結束日期。4.租金:指承租方為使用工廠而支付給出租方的費用。5.違約責任:指一方未履行合同義務時,應承擔的賠償責任和法律后果。6.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法定代表人:指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。應用場合:1.工廠所有權人與愿意租賃工廠的法人或自然人之間,就工廠的使用和租賃達成一致時。2.工廠租賃公司與其他租賃需求方之間,就工廠的租賃和使用達成一致時。補充條款:1.租賃物的保險:乙方應自行辦理租賃物的保險,并將保險單復印件交甲方備案。2.維修責任:租賃期間,由于自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞,由甲方負責維修;由于乙方使用不當導致的損壞,由乙方負責維修。3.變更條款:如合同執(zhí)行期間,國家法律法規(guī)發(fā)生變化,影響合同的履行,雙方可協(xié)商變更或終止合同。4.提前終止合同:在租賃期內,如乙方需提前終止租賃,應提前一個月通知甲方,并支付違約金。5.租賃物交付:租賃開始前,甲方應將租賃
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