門面房租房合同協(xié)議書XX

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋的租賃1.1乙方租賃甲方的房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃房屋的使用范圍為：__________。1.3乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。二、租賃物的交付及狀態(tài)2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收單》。如房屋存在不符合約定的狀況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)予以修復(fù)或賠償。三、租賃物的維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、租賃物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的支付時(shí)間和方式。3.詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及使用范圍。4.約定租金金額和租金調(diào)整機(jī)制，如有。5.明確租賃物的維修責(zé)任分配，包括維修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。6.約定保險(xiǎn)的投保責(zé)任和保險(xiǎn)單的備案要求。7.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，以及違約金的計(jì)算方式。8.確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和爭(zhēng)議解決的途徑。9.確認(rèn)合同的簽字蓋章程序和生效日期。解決辦法：1.對(duì)于名稱和信息的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)雙方提供的正式文件或官方網(wǎng)站信息進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限和租金支付可通過(guò)附錄或補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行明確。3.租賃物的描述可以通過(guò)附件或照片等方式提供詳細(xì)信息。4.維修責(zé)任的分配可以通過(guò)詳細(xì)的維修條款進(jìn)行規(guī)定。5.保險(xiǎn)的投保責(zé)任和備案要求可以在合同中明確指出，并提供保險(xiǎn)公司要求的投保文件。6.合同變更和解除的條件和程序可以通過(guò)專門的變更解除條款進(jìn)行規(guī)定。7.違約金的計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決的途徑可以在違約責(zé)任條款中明確。8.合同的簽字蓋章程序和生效日期應(yīng)在合同末尾的簽字欄注明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的安全和保護(hù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房用于商業(yè)活動(dòng)。2.房東出租門面房給租戶，租戶需要明確使用范圍和責(zé)任分配。3.租賃期限較長(zhǎng)，需要詳細(xì)規(guī)定租金支付、維修責(zé)任和保險(xiǎn)要求。4.雙方需要明確違約責(zé)任和對(duì)爭(zhēng)議的解決方式。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶在租賃房屋中養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.改造和裝修：規(guī)定租戶是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批程序。3.廣告和宣傳：明確租戶在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，是否可以進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，以及相關(guān)的許可要求。4.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定租戶是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：詳細(xì)規(guī)定提前終止合同的條件、程序和相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃開始時(shí)的具體狀況。2.房屋驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)和租賃結(jié)束時(shí)的狀況，以證明雙方對(duì)于房屋狀況的認(rèn)可。3.租賃押金收據(jù)：證明租戶支付的租賃押金金額和收款方。4.租金支付記錄：記