2024簡易的租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋/物品的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋/物品，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物品甲方出租給乙方的房屋/物品如下：（詳細描述房屋/物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等）第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護和保管1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進行使用，不得故意損壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。3.租賃期間，乙方如需要對租賃物進行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和資質(zhì)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。如有需要，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。解決辦法：簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，了解對方的信譽和資質(zhì)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.明確租賃物品的描述：詳細描述租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息，確保雙方對租賃物品有清晰的認識。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，如每月支付日期、支付方式等。4.租賃物的使用、維護和保管：雙方應(yīng)明確租賃物的使用、維護和保管責(zé)任，以保證租賃物的安全和完整性。解決辦法：在合同中明確雙方在租賃物的使用、維護和保管方面的責(zé)任，確保租賃物的安全和完整性。5.合同的變更和解除：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以避免因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.爭議解決：明確合同爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物品所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物品的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的信譽和資質(zhì)進行調(diào)查，以確保合同雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.出租商業(yè)設(shè)備、辦公設(shè)備、機械設(shè)備等給租賃公司或個人。3.出租車輛給租戶。4.出租其他有形資產(chǎn)給租賃方。補充條款：1.寵物政策：如有寵物，雙方需就寵物飼養(yǎng)、管理及責(zé)任進行明確約定。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，哪些維修費用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：指出雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更地址：若出租方或承租方需變更地址，應(yīng)在多久內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：在什么情況下，雙方或單方有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約金或賠償條款。6.違約行為：明確哪些行為構(gòu)成違約