2024版二手房買賣合同正規(guī)模板

2024版二手房買賣合同正規(guī)模板合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約處理及賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章：合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3其他約定事項(xiàng)第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______常住地址：______聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______常住地址：______聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式賣方電子郵箱：______買方電子郵箱：______傳真號(hào)碼（如有）：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落地址：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)類型：______建筑面積：______平方米房屋使用年限：______年2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）：附件二第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時(shí)間如下：第一次付款：______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：元整（￥）。第二次付款：______年______月______日前，支付人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3付款條件及違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)按未付金額的______%支付違約金。賣方在收到房款后逾期交付房屋，應(yīng)按已收金額的______%支付違約金。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無重大損壞；設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；房屋清潔，無重大污染。買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方。4.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方若未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。5.2買方違約責(zé)任買方若未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。5.3違約處理及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。8.3其他約定事項(xiàng)雙方對合同內(nèi)容有其他約定的，可在本章節(jié)中補(bǔ)充說明。______第九章：簽字欄9.1賣方簽字賣方簽字：______賣方簽章：______簽字日期：______年______月______日9.2買方簽字買方簽字：______買方簽章：______簽字日期：______年______月______日9.3簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單10.4其他相關(guān)證明材料第十一章：合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間及程序11.3備案編號(hào)及效力第十二章：合同解釋12.1合同條款的解釋權(quán)12.2合同條款的適用性12.3合同條款的修改程序第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充協(xié)議的形式與效力13.2修改合同的條件與程序13.3修改后合同的生效條件第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓14.2合同義務(wù)的承擔(dān)14.3合同的繼承條件第十五章：合同的保密條款15.1保密信息的定義15.2保密責(zé)任15.3保密期限第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)16.3不可抗力對合同履行的影響第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件17.2合同終止的程序17.3合同終止后的義務(wù)第十八章：合同的解除18.1合同解除的條件18.2合同解除的程序18.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十九章：違約責(zé)任19.1違約責(zé)任的確定19.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式19.3違約責(zé)任的免除條件第二十章：爭議解決20.1爭議解決的方式20.2爭議解決的地點(diǎn)20.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第二十一章：法律適用與管轄21.1適用法律21.2管轄法院21.3法律沖突的解決第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的方式22.2送達(dá)的地址22.3通知的效力第二十三章：合同的生效條件23.1合同生效的前提條件23.2合同生效的附加條件23.3合同生效的確認(rèn)方式第二十四章：合同的生效時(shí)間24.1合同生效的具體時(shí)間24.2合同生效的法律后果24.3合同生效的公示第二十五章：特別約定25.1特別約定的事項(xiàng)25.2特別約定的效力25.3特別約定的變更與解除第二十六章：附加條款26.1附加條款的內(nèi)容26.2附加條款的生效條件26.3附加條款的法律效力第二十七章：合同的備案27.1合同備案的機(jī)關(guān)27.2合同備案的程序27.3合同備案的法律后果第二十八章：合同的解釋28.1合同解釋的原則28.2合同解釋的方法28.3合同解釋的效力第二十九章：合同的補(bǔ)充與修改29.1合同補(bǔ)充的條件29.2合同修改的程序29.3合同補(bǔ)充與修改的效力第三十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承30.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓程序30.2合同義務(wù)的承擔(dān)方式30.3合同繼承的條件第三十一章：合同的保密條款31.1保密信息的范圍31.2保密責(zé)任的承擔(dān)31.3保密期限的確定第三十二章：不可抗力32.1不可抗力事件的界定32.2不可抗力的通知方式32.3不可抗力對合同履行的影響第三十三章：合同的終止33.1合同終止的條件33.2合同終止的程序33.3合同終止后的義務(wù)第三十四章：合同的解除34.1合同解除的條件34.2合同解除的程序34.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三十五章：違約責(zé)任35.1違約責(zé)任的確定方式35.2違約責(zé)任的承擔(dān)形式35.3違約責(zé)任的免除條件第三十六章：爭議解決36.1爭議解決的方式選擇36.2爭議解決的地點(diǎn)確定36.3爭議解決的費(fèi)用分配第三十七章：法律適用與管轄37.1適用法律的選擇37.2管轄法院的確定37.3法律沖突的解決方式第三十八章：通知與送達(dá)38.1通知的方式規(guī)定38.2送達(dá)地址的確認(rèn)38.3通知的法律效力第三十九章：合同的生效條件39.1合同生效的前提條件39.2合同生效的附加條件39.3合同生效的確認(rèn)程序第四十章：合同的生效時(shí)間40.1合同生效的具體時(shí)間點(diǎn)40.2合同生效的法律后果40.3合同生效的公