居間合同買賣合同(2024版)

居間合同買賣合同(2024版)甲方（委托人）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（居間人）：_______________________（以下簡稱乙方）丙方（賣方）：_______________________（以下簡稱丙方）鑒于甲方有意向購買丙方的特定物品或資產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲丙雙方提供居間服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就居間買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條居間事項1.1居間事項為甲方購買丙方的_______________________。1.2乙方負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供丙方及其出售物品或資產(chǎn)的詳細(xì)情況。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對丙方的物品或資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲丙雙方就交易條件進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。第三條居間服務(wù)期限3.1本居間服務(wù)的期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四條居間報酬及支付方式4.1甲方同意在交易成功后向乙方支付居間報酬，報酬為交易金額的_______%。4.2居間報酬的支付方式為：_______________________。4.3甲方應(yīng)在交易完成之日起_______天內(nèi)支付居間報酬。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的交易信息和咨詢服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照約定支付居間報酬。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間活動，提供必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間報酬。6.2乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。6.3乙方應(yīng)保守在居間活動中知悉的商業(yè)秘密。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)獲得甲方支付的購買款項。7.2丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的物品或資產(chǎn)信息。7.3丙方應(yīng)保證其出售的物品或資產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期支付居間報酬，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2如乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可向_______申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1______________________________。11.2______________________________。第十二條合同生效12.1本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1居間服務(wù)詳細(xì)說明；13.2.2物品或資產(chǎn)的詳細(xì)資料；13.2.3盡職調(diào)查報告；13.2.4交易雙方的資質(zhì)證明文件。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：14.1.1未按約定支付居間報酬；14.1.2利用乙方提供的交易信息繞過乙方直接與丙方交易。14.2乙方違約行為包括但不限于：14.2.1提供虛假或誤導(dǎo)的交易信息；14.2.2未履行協(xié)助談判和交易達(dá)成的義務(wù)。14.3丙方違約行為包括但不限于：14.3.1提供的物品或資產(chǎn)與描述不符；14.3.2拒絕按約定條件完成交易。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所涉及的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則，結(jié)合合同整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如在交易過程中出現(xiàn)分歧，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商無效，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，或按照合同約定的爭議解決方式處理。16.3對于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于乙方作為居間人，為甲方和丙方之間的買賣交易提供服務(wù)的各種情形。17.2包括但不限于房地產(chǎn)買賣、企業(yè)并購、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等需要居間服務(wù)的交易。附件一：居間服務(wù)詳細(xì)說明附件二：物品或資產(chǎn)的詳細(xì)資料附件三：盡職調(diào)查報告附件四：交易雙方的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況，具體包括但不限于以下情形：2.1.1甲方未按約定時間支付居間報酬，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的；2.1.3丙方違反合同約定，拒絕交付符合約定的物品或資產(chǎn)。三、法律名詞及解釋3.1居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方的交易提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合等。3.2盡職調(diào)查：指為確保交易安全，對交易對象的背景、財務(wù)狀況、法律狀況等進(jìn)行的調(diào)查。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1如合同條款存在不明確或爭議，三方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。4.2如交易過程中出現(xiàn)特殊情況，如市場波動、政策變化等，三方應(yīng)積