2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同

2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)街物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)流程第三章：合同雙方3.1甲方（物業(yè)管理方）信息3.2乙方（商業(yè)街業(yè)主或使用方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)考核方法5.3物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果的應(yīng)用第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1商業(yè)街公共區(qū)域的維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備的修繕6.3維護(hù)與修繕的責(zé)任分擔(dān)第七章：安全與秩序管理7.1商業(yè)街安全管理7.2商業(yè)街秩序維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)街物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)流程乙方應(yīng)制定并公布物業(yè)服務(wù)流程，確保服務(wù)的規(guī)范性和透明度。第三章：合同雙方3.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（商業(yè)街業(yè)主或使用方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，有權(quán)要求乙方按合同提供服務(wù)。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)考核方法甲方將定期對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核。5.3物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1商業(yè)街公共區(qū)域的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街公共區(qū)域的日常維護(hù)工作。6.2設(shè)施設(shè)備的修繕乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的修繕。6.3維護(hù)與修繕的責(zé)任分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)維護(hù)與修繕的責(zé)任和費(fèi)用。第七章：安全與秩序管理7.1商業(yè)街安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)街的安全管理制度。7.2商業(yè)街秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)街的正常秩序，防止違規(guī)行為。7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助或信息，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為_(kāi)_____。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，具體金額為_(kāi)_____。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同在雙方協(xié)商一致后可以變更，變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方可解除合同。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。9.3合同終止的條件與程序9.3.1終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)議解除或依法解除時(shí)，合同終止。9.3.2終止程序合同終止應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并處理好合同終止后的善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商原則雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2訴訟雙方亦可選擇依法向人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1解釋原則本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)。11.1.2解釋爭(zhēng)議解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行裁定。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議形式雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1特殊事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行其他約定。11.3.2約定形式其他