2024版商業(yè)房屋買賣合同書

2024版商業(yè)房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條款（如有）第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3代理人簽字（如有）11.4簽約時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方在商業(yè)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方就商業(yè)房屋的買賣事宜所達(dá)成的一致協(xié)議。合同內(nèi)容及條款適用于所有參與方，并受相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.3定義與解釋1.3.1“買方”指購買商業(yè)房屋的一方。1.3.2“賣方”指出售商業(yè)房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同所涉及的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。1.3.4“交易”指買方與賣方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議及行為。第二章：合同主體2.1買方信息買方名稱：______買方地址：______買方法定代表人：______買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______賣方聯(lián)系方式：______2.3代理人信息（如有）代理人名稱：______代理人地址：______代理人法定代表人：______代理人聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，具體地址為______。房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，房屋用途為商業(yè)用途。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號為______，所有權(quán)人為______。房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、租賃中等）。房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______），余款應(yīng)于房屋交付前一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整條款（如有）如遇市場波動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。具體調(diào)整方式及條件為______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在買方支付全部房款后交付房屋。賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在支付房款后獲得房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方按合同約定交付房屋。買方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。如遇合同變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)按合同約定支付全部房款。6.2交付時(shí)間房屋應(yīng)于______年______月______日前交付買方。具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3交付程序房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。買方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約行為無法補(bǔ)救，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3.2變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋交接單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1買方簽字買方名稱：______買方法定代表人簽字：______簽字日期：______11.2賣方簽字賣方名稱：______賣方法定代表人簽字：______簽字日期：______11.3代理人簽字（如有）代理人名稱：______代理人法定代表人簽字：______簽字日期：______11.4簽約時(shí)間簽約時(shí)間：______年______月______日11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交接單12.3其他相關(guān)文件（如有）第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議一13.1.1內(nèi)容：______13.1.2生效條件：______13.2補(bǔ)充協(xié)議二13.2.1內(nèi)容：______13.2.2生效條件：______第十四章：合同備案14.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______備案。14.2備案程序14.2.1備案申請應(yīng)由______在合同簽訂后______日內(nèi)提交。14.2.2備案所需材料包括但不限于合同正本、附件及相關(guān)證明文件。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢，自然終止。15.1.2合同解除，依法終止。15.1.3合同被依法撤銷，終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。15.2.2合同終止不影響雙方已履行的權(quán)利和義務(wù)。第