2024版房地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同

2024版房地產(chǎn)銷售獨(dú)家代理合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義和解釋1.3合同范圍第二章：委托方與代理方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房產(chǎn)3.2代理銷售區(qū)域3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理傭金4.2傭金支付條件4.3其他費(fèi)用第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3共同義務(wù)第六章：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第七章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2廣告宣傳策略7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)方式簽字欄甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售的獨(dú)家代理，雙方基于平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義和解釋在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)；“代理銷售”指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的所有房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。第二章：委托方與代理方2.1委托方信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.2代理方信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方資格確認(rèn)雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，確認(rèn)各自具備履行本合同的資格和能力。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房產(chǎn)乙方代理銷售的房產(chǎn)為甲方位于______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。3.2代理銷售區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域?yàn)開_____，乙方不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.3代理期限代理期限自______年__月__日至______年__月__日。3.3.1代理期限的開始代理期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。3.3.2代理期限的延長(zhǎng)在代理期限屆滿前______天內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理期限。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理傭金乙方的代理傭金為房產(chǎn)銷售總價(jià)的______%。4.2傭金支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同簽訂并收到首付款后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的傭金。4.3其他費(fèi)用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等費(fèi)用由______承擔(dān)。4.3.1費(fèi)用報(bào)銷流程乙方應(yīng)按月向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)審核并支付。4.3.2費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)符合甲方的財(cái)務(wù)管理制度，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，并要求乙方提供銷售報(bào)告。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理傭金及其他費(fèi)用。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理傭金。5.2.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷售目標(biāo)。5.3共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)甲方房產(chǎn)的市場(chǎng)形象，不得進(jìn)行有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。5.3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論銷售策略和市場(chǎng)情況。5.3.3信息共享雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)交流市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和銷售進(jìn)展。簽字欄甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______第六章：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定并完成銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)為______。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的業(yè)績(jī)考核基于實(shí)際銷售情況，考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶滿意度等。6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰乙方超額完成銷售目標(biāo)，甲方將給予額外獎(jiǎng)勵(lì)；未完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰措施。6.3.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)超額完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為超額部分的______%。6.3.2懲罰措施未完成銷售目標(biāo)的懲罰措施為未完成部分的______%。第七章：市場(chǎng)推廣與廣告宣傳7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于客戶定位、推廣渠道、推廣時(shí)間等。7.2廣告宣傳策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定相應(yīng)的廣告宣傳策略，確保廣告宣傳的有效性。7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等費(fèi)用由______承擔(dān)。7.3.1費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)提前制定宣傳費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方審核同意。7.3.2費(fèi)用報(bào)銷乙方應(yīng)按月向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)審核并支付。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件應(yīng)符合市場(chǎng)變化和雙方意愿。8.3合同終止條件合同可在以下情況下終止：合同期滿、一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。8.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明終止原因。8.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)?。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，可免除違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用______法律。10.4爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.3通知與送達(dá)方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中列明的地址。11.4附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等