房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議2024年

房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，希望委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的銷售代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本獨(dú)家銷售代理協(xié)議。第一條代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：_______________________。1.2房產(chǎn)類型：_______________________。1.3建筑面積：_______________________。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______________________。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、價格談判等銷售活動。2.2乙方在代理期間享有對房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得委托其他第三方代理銷售。第三條代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價格的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式為_______________________。4.3代理費(fèi)用支付時間為房產(chǎn)成交并收到購房款后的_______日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售代理活動，確保銷售策略符合甲方要求。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)資料和市場信息。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極履行銷售代理職責(zé)，制定并執(zhí)行銷售計劃。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展和市場情況。第七條銷售目標(biāo)7.1雙方約定的銷售目標(biāo)為_______________________。7.2如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付額外獎勵，計算方式為：_______________________。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反獨(dú)家代理約定，委托其他第三方代理銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：_______________________。8.2如乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：_______________________。第九條合同變更和解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起滿_______年。第十三條知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的銷售資料、廣告宣傳等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2乙方應(yīng)保證其代理銷售活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十四條代理銷售的特別約定14.1乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守甲方的品牌形象和市場定位。14.2乙方不得以低于甲方規(guī)定的價格銷售房產(chǎn)。第十五條房產(chǎn)交付與驗收15.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付給乙方代理銷售前處于可銷售狀態(tài)。15.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者完成房產(chǎn)的交付與驗收工作。第十六條房產(chǎn)維修與責(zé)任16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的所有維修工作。16.2房產(chǎn)交付后，因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由購房者自行負(fù)責(zé)維修。第十七條附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：17.1.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件17.1.2附件二：房產(chǎn)銷售計劃書17.1.3附件三：銷售目標(biāo)和獎勵方案第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于：18.1.1甲方未能提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)18.1.2乙方未能按計劃執(zhí)行銷售活動18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況，必要時可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中的法律名詞按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。19.1.1“獨(dú)家銷售代理”：指甲方委托乙方作為唯一代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。19.1.2“銷售目標(biāo)”：指甲乙雙方約定的在一定期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售額度或數(shù)量。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.1.1如遇市場變化導(dǎo)致銷售困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略。20.1.2如遇甲方房產(chǎn)交付延遲，應(yīng)協(xié)商確定代理期限的調(diào)整。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：21.1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要銷售新建的住宅或商業(yè)項目。21.1.2甲方為房地產(chǎn)項目所有者，需要銷售或出租存量房產(chǎn)。21.1.3乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，提供市場調(diào)研、客戶開發(fā)等服務(wù)。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條未盡事宜23.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件證件編號：_______________________。產(chǎn)權(quán)人姓名：_______________________。附件二：房產(chǎn)銷售計劃書市場定位：____________